- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Fürstlich residieren, hoch über dem Dürrnberg - Elegante Villa, Wohnen & Arbeiten in atemberaubender Panoramalage
1.950.000 €
550 m²13,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.545,45 €
Grundstücksfläche1.004 m²
Baujahr2008
Engel & Völkers Salzburg
5422 Bad Dürrnberg
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Kraftort Bad Dürrnberg bei Salzburg und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das malerische Salzachtal und die umliegenden Berge.
Bad Dürrnberg ist ein idyllischer Ortsteil der historischen Salz- und
Keltenstadt Hallein. Die Region bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Zinkenkogel ist ein beliebtes Sommer- wie Winterziel.
Die Stadt Salzburg und der Flughafen Salzburg ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Bad Dürrnberg ist ein idyllischer Ortsteil der historischen Salz- und
Keltenstadt Hallein. Die Region bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Zinkenkogel ist ein beliebtes Sommer- wie Winterziel.
Die Stadt Salzburg und der Flughafen Salzburg ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²3.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2008, Neuwertig, Unterkellert
Nutzfläche 550 m²
Grundstücksfläche 1.004 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
13,5 Zimmer
4 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, , Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Villa erstreckt sich über 4 Etagen und besticht durch eine sehr hochwertige Bauweise, Materialien und elegante Ausstattung.
Highlights:
• nach Feng Shui gebaut
• atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die Berge und über das Salzachtal
• offener Kamin
• Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhebereich
• sehr hochwertige Tischlerküche
• viele hochwertige Einbauten
• exzellente Ausstattung
• sehr ruhige Lage
• abgetrenntes Büro mit ca. 32 m2 und separatem Eingang
• Alarmanlage
• Feuermeldeanlage
• Smarthome mit KNX-Anlage & B&O Soundsystem
• Regenwassersammelsystem
• Grander-Wassersystem im ganzen Haus
• industrielle Lüftung im Sauna-/Fitnessbereich
• Wäscheabwurfsystem
• zentrale Staubsaugeranlage
• elektrische Rollladen und Fliegengitter
• Doppelgarage
• zusätzliches Gartenhaus mit ca. 9 m²
Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,79
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.
Highlights:
• nach Feng Shui gebaut
• atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die Berge und über das Salzachtal
• offener Kamin
• Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhebereich
• sehr hochwertige Tischlerküche
• viele hochwertige Einbauten
• exzellente Ausstattung
• sehr ruhige Lage
• abgetrenntes Büro mit ca. 32 m2 und separatem Eingang
• Alarmanlage
• Feuermeldeanlage
• Smarthome mit KNX-Anlage & B&O Soundsystem
• Regenwassersammelsystem
• Grander-Wassersystem im ganzen Haus
• industrielle Lüftung im Sauna-/Fitnessbereich
• Wäscheabwurfsystem
• zentrale Staubsaugeranlage
• elektrische Rollladen und Fliegengitter
• Doppelgarage
• zusätzliches Gartenhaus mit ca. 9 m²
Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,79
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Verifiziert von ImmoScout24
