Stilvolles Souterrain-Geschäftslokal
399.000 €
57 m²
Barwert ImmoFirma Barwert Immo
1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.958,49 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr ca. 1883, Gepflegt
Nutzfläche 57,34 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
282 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E
Beschreibung
Ihr Business in neuem Glanz (Erstbezug nach Sanierung) und stilvoller Atmosphäre!
Dieses Souterrain-Geschäftslokal in guter Lage des dritten Bezirks, unweit des Rochusmarktes gelegen, bietet helle und moderne Räume, wie auch ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Der zentrale Raum ist mit einem wohnlichen Echtholzparkettboden, sowie Wand- und Deckenbeleuchtungen und einem Deckenventilator ausgestattet. Weiterführend gelangt man in den Büro- oder Lagerraum, mit identer Ausstattung. Des Weiteren bieten Fenster entsprechende Helligkeit und durch die große Schiebetüre lässt sich Privatsphäre schaffen.
Die übrigen Bereiche, wie das Badezimmer und das WC sind mit Fliesen ausgelegt
Im Bad bietet eine Dusche Erfrischungsmöglichkeit für Zwischendurch, hier befindet sich auch ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und das zweite WC.
Das separate WC ist ebenso mit einem Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Eckdaten:- 2 Räume
- Fenster: 2fach-verglast
- 1 Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC
- Heizung und Warmwasser: Elektro
- Böden: Parkett und Fliesen
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Kellerabteil (ca. 12,35 m²)
Lage:
Zwischen dem Donaukanal und dem Rochusmarkt in einem aus der Jahrhundertwende stammenden Wohnhaus befindet sich dieses Geschäftslokal.
Die ausgezeichnete Infrastruktur in diesem Grätzel bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, eine Postfiliale, ausgezeichnete Gastronomie, wie auch das Franziskus Spital (in ca. 900m).
Ubahn:U3 – ca. 350m
Straßenbahn: Linien 10, 49, 52, 60 – ca. 300m
(alle vier Linien bringen Sie direkt zur U4 Station Hietzing)
Bus: Linien 4A – ca. 60m; 74A, N75 – ca. 400m
Bahnhof Wien Mitte: City Airport Train; Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7; U-Bahnen: U3, U4; Straßenbahnen: 1, 18, 0 – ca. 900m
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 282.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Dieses Souterrain-Geschäftslokal in guter Lage des dritten Bezirks, unweit des Rochusmarktes gelegen, bietet helle und moderne Räume, wie auch ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Der zentrale Raum ist mit einem wohnlichen Echtholzparkettboden, sowie Wand- und Deckenbeleuchtungen und einem Deckenventilator ausgestattet. Weiterführend gelangt man in den Büro- oder Lagerraum, mit identer Ausstattung. Des Weiteren bieten Fenster entsprechende Helligkeit und durch die große Schiebetüre lässt sich Privatsphäre schaffen.
Die übrigen Bereiche, wie das Badezimmer und das WC sind mit Fliesen ausgelegt
Im Bad bietet eine Dusche Erfrischungsmöglichkeit für Zwischendurch, hier befindet sich auch ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und das zweite WC.
Das separate WC ist ebenso mit einem Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Eckdaten:- 2 Räume
- Fenster: 2fach-verglast
- 1 Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC
- Heizung und Warmwasser: Elektro
- Böden: Parkett und Fliesen
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Kellerabteil (ca. 12,35 m²)
Lage:
Zwischen dem Donaukanal und dem Rochusmarkt in einem aus der Jahrhundertwende stammenden Wohnhaus befindet sich dieses Geschäftslokal.
Die ausgezeichnete Infrastruktur in diesem Grätzel bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, eine Postfiliale, ausgezeichnete Gastronomie, wie auch das Franziskus Spital (in ca. 900m).
Ubahn:U3 – ca. 350m
Straßenbahn: Linien 10, 49, 52, 60 – ca. 300m
(alle vier Linien bringen Sie direkt zur U4 Station Hietzing)
Bus: Linien 4A – ca. 60m; 74A, N75 – ca. 400m
Bahnhof Wien Mitte: City Airport Train; Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7; U-Bahnen: U3, U4; Straßenbahnen: 1, 18, 0 – ca. 900m
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 282.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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