Preisreduziert - Grundstück in Ruhelage

Die Hardfacts:

• Aufgeschlossen
• Kanalanschlusss an der Grundstücksgrenze vorhanden
• Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden
• Bauland Wohngebiet
• Bebaubarkeit: 25-30%
• Bauklasse: 1,2
• bis zu 2 Wohneinheiten
• Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheit
• kein Bauzwang

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:

• Kindergärten und Schulen: Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Pottendorf, darunter Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.

Gesundheitsversorgung:

• Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Pottendorf zur Verfügung.
• Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Pottendorf erreichbar.
• Krankenhäuser: Das Landesklinikum Wiener Neustadt und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Nahversorger: In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Pottendorf und Wiener Neustadt.

• SPAR

  • Adresse: Bahnstraße 5, 2486 Pottendorf
  • Entfernung: ca. 3,5 km

• HOFER

  • Adresse: Hauptstraße 55, 2490 Ebenfurth
  • Entfernung: ca. 5 km

• PENNY Markt

  • Adresse: Hauptstraße 8, 2491 Neufeld an der Leitha
  • Entfernung: ca. 6,5 km

• BILLA

  • Adresse: Wiener Straße 35, 2493 Lichtenwörth
  • Entfernung: ca. 8 km

• Interspar

  • Adresse: Fischapark, Zehnergürtel 12-24, 2700 Wiener Neustadt
  • Entfernung: ca. 15 km

• Zusätzliche Angebote: Wiener Neustadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof ist Pottendorf-Landegg, der an die S-Bahn-Linie S60 angebunden ist. Diese bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt.
• Bus: Buslinien verbinden Siegersdorf mit Pottendorf und weiteren umliegenden Gemeinden.

Auto:

• Straßenanbindung: Die Nähe zur B16 und zur A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 30 Minuten) und Wiener Neustadt (ca. 20 Minuten).
• Anbindung zur SCS über die A2 binnen 20 Minuten.

Besonderheiten:
Siegersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Pottendorf und den Leitha-Auen macht die Region besonders attraktiv.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap