NEUBAUPROJEKT *** Drauwohnen *** Wohnen mit allen Sinnen über der Drau

NEUBAUPROJEKT *** Drauwohnen *** Wohnen mit allen Sinnen über der Drau

Inmitten der beliebten Südkärntner Seeregion wartet ein baubewilligtes Neubauprojekt in attraktiver Aussichtslage von Völkermarkt auf seine Umsetzung. Das Projekt umfasst zehn hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 84 m², großzügigen Terrassen sowie privaten Gärten – eingebettet in eine unverbaubare Hanglage mit Blick über die Drau bis zu den Karawanken. 

Die Architektur ist durchdacht, die Planung klar auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, alle Einheiten verfügen über private Freibereiche. Besonders bemerkenswert: Selbst in den oberen Etagen sind Eigengärten vorgesehen – ein Konzept, das die Attraktivität zusätzlich steigert und ein Penthouse-Gefühl mit Gartenflair verbindet. 

Das Projekt wurde unter dem Aspekt der nachhaltigen Wohnqualität konzipiert. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt effizient für Heizung und Warmwasser, kombiniert mit Fußbodenheizung für ein durchgängig angenehmes Raumklima. Die Ausstattung ist hochwertig, sowohl in den Innenräumen als auch im Außenbereich – solide, zeitlos, wertbeständig. 

„Drauwohnen“ bietet durch die naturnahe Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Der nahegelegene Drauradweg sowie Spazierwege entlang des Flusses schaffen eine ideale Umgebung für Freizeit, Bewegung und Erholung. Die erhöhte Lage in der Kreuzberglsiedlung garantiert nicht nur einen besonderen Ausblick, sondern auch Ruhe – bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Zentrum von Völkermarkt. 

Alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung oder Freizeitangebote – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Ab Ende 2025 verbindet die neue Koralmbahn Völkermarkt in rund 35 Minuten mit Graz. Über die nahegelegene Autobahn sind auch Städte wie Klagenfurt, Villach, Laibach, Salzburg, München oder Venedig schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Investoren, Pendler und internationale Zielgruppen. 

Rahmendaten & Transaktionsmodell:

• Baugenehmigung vorhanden
• Eingereichte Planung inkl. SV-Gutachten enthalten
• Genehmigung für PV-Anlage liegt vor
• Grundstück mit Altbestand
• Transaktionsform: Gesplittet – Kombination aus Share Deal & Grundstücksverkauf
• Kaufpreis: EUR 560.000,–

(Form der Transaktion: "gesplittet", d.h. Teil "Share Deal", Teil Grundstücksverkauf)

Ein Wohnprojekt mit klarer Struktur, solider Planung und starkem Standort – bereit für die Umsetzung.

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap