*** Drauwohnen *** Wohnen mit allen Sinnen über der Drau

NEUBAUPROJEKT *** Drauwohnen *** Wohnen mit allen Sinnen über der Drau

Wir wollen Ihnen hier ein Baubewilligtes Neubauprojekt inmitten der Südkärntner Seeregion vorstellen!

Es handelt sich um ein hochwertiges Wohnprojekt in Top-Lage von Völkermarkt, 10 exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (52–84 m² Wohnfläche), großzügigen Terrassen und Gärten. Die unverbaubare Aussicht über die Drau bis zu den Karawanken macht den Standort einzigartig. Das Projekt erfüllt alle Faktoren, die ein nachhaltiges Investment mit hoher Nachfrage und langfristiger Wertbeständigkeit garantieren. Geplant ist ein moderner Neubau mit nachhaltiger Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Natürlich belichtete
Aufenthaltsräume schaffen ein angenehmes Wohnklima und steigern die Attraktivität für Käufer und Mieter.

"Wohnen über der Drau" ist ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in Hanglage, das modernes Design mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Zehn exklusive Wohneinheiten auf drei Etagen, alle mit Garten oder großzügiger Terrasse. Besonders innovativ: Private Gärten auch in Erd- und Obergeschoss schaffen ein einzigartiges Penthouse-Gefühl. Ein hochwertiges Neubauprojekt in attraktiver Lage – ideal für Bauträger mit Blick auf langfristige Wertschöpfung.

Das Wohnprojekt überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Außenbereichen und hochwertigen Materialien. ‘Wohnen über der Drau’ steht für hochwertigen Wohnkomfort
mit nachhaltiger Nachfrage und Werthaltigkeit. Hochwertige Ausstattung in Wohn- und Schlafräumen, Sanitärräumen und Außenanlagen sorgt für langlebige Wohnqualität. Durchdachte
Details schaffen ein Wohnkonzept, das Qualität und Wohlfühlatmosphäre vereint. Das Wohnprojekt setzt auf energieeffiziente Lösungen mit langfristiger Wertbeständigkeit. Eine zentrale Luftwärmepumpe versorgt die Anlage mit Heizung und Warmwasser, während die Fußbodenheizung ganzjährig hohen Wohnkomfort bietet.

"Wohnen mit der Natur" - Das Wohnprojekt bietet eine attraktive Umgebung für Aktive und Ruhesuchende. Flussnahe Rad- und Spazierwege steigern die Lebensqualität. Der Drauradweg verbindet die Region mit Villach, Toblach und Maribor – ein hoher Freizeitwert, der die Nachfrage und Wertentwicklung positiv beeinflusst.

Die Kreuzberglsiedlung in Völkermarkt vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort mit langfristiger Wertbeständigkeit. Die erhöhte Lage bietet einen Panoramablick auf Berge und Flusslandschaft. Die fußläufig erreichbare Drau sowie umliegende Wiesen und Wälder steigern die Wohnattraktivität zusätzlich.

"Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit" - Die Kreuzbergsiedlung in Völkermarkt überzeugt nicht nur mit ihrer idyllischen Lage, sondern auch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zahlreiche sehenswerte Städte und attraktive Ausflugsziele. Darüber hinaus verbindet Stadt- und Landleben – nur drei Minuten
vom Zentrum Völkermarkts entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil: Die Koralmbahn verbindet die Region ab Ende 2025 in nur 35 Minuten mit Graz. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung sind Klagenfurt, Villach, Laibach, Salzburg, München und Venedig schnell erreichbar – ideal für Investoren, Vielreisende und Berufspendler.

Die bereits erfolgte Baugenehmigung verspricht Ihnen für das "Projekt DRAUWOHNEN"  die Möglichkeit der unmittelbaren Vermarktung und Kapitalrückfluss!

Form der Transaktion: "gesplittet", d.h. Teil "Share Deal", Teil Grundstücksverkauf

Kaufpreis: EUR 560.000,-

(In dem Kaufpreis ist das Grundstück (mit Altbestandobjekt), Einreichplanung, Baubewilligung, div. SV-GA, Genehmigung zur Errichtung einer PV-Anlage erhalten, etc.)

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap