Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon

Besichtigungstag am 17.05.2025 !! Ihr Traumhaus in Peuerbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage

359.000 €

146 m²4 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²2.458,9 €

Grundstücksfläche806 m²

Baujahr1997

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger

4722 Peuerbach

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Peuerbach. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Genießen Sie die naturnahe Atmosphäre und die herzliche Gemeinschaft, die Peuerbach zu einem idealen Wohnort machen. Das Zentrum von Peuerbach erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Waizenkirchen und Raab erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Prambachkirchen, Riedau, Neumarkt im Hausruckkreis und Andorf erreichen Sie in nur 15 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²2.458,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten650 €

Betriebskosten150 €

Heizkosten Netto500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 146 m²

Nutzfläche 88 m², Grundstücksfläche 806 m²

1 Balkon 5 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 64 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (welches derzeit als Kinderzimmer benützt wird), eine Küche, ein Esszimmer mit einem Kamin, ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Das Dachgeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Kellergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorkeller, einen Heizraum, zwei Kellerräume und zwei Garagen.

2018 wurde die Gastherme erneuert.

Das Glasfaser liegt an der Grundgrenze.

Der große Garten und der angrenzende gemeinschaftliche Spielplatz runden dieses Angebot ab.

Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Ma Samstag den 17.05.2025 findet von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.

Termine werden nur nach Terminvereinbarung vergeben.

Weitere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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