- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr Traum: Wohnen im Grünen. Unser Angebot: Familienwohnung mit Garten!
359.000 €
92 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.907,27 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Eva Mittermayr
4780 Schärding
Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit 5414 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels.
Verkehr
• Straße: Schärding liegt nahe der Innkreisautobahn A8, die von Wels nach Passau und (als deutsche A3) weiter nach Regensburg führt.
• Bahn: Schärding liegt an dem nach Passau führenden Ast der Westbahn und ist dadurch sowohl mit dem Großraum Linz und Ostösterreich als auch mit Deutschland und ganz Westeuropa verbunden.
• Innerhalb 20 km Entfernung: Dreiflüßestadt Passau, Drei-Bäder-Dreieck:
• Bad Füssing, Bad Greisbach, Bad Birnbach.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen:
• Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt Schärding und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn.
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Schulen und Kindergarten, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
• Perfekte Verbindung an das gut ausgebaute Straßennetz.
Verkehr
• Straße: Schärding liegt nahe der Innkreisautobahn A8, die von Wels nach Passau und (als deutsche A3) weiter nach Regensburg führt.
• Bahn: Schärding liegt an dem nach Passau führenden Ast der Westbahn und ist dadurch sowohl mit dem Großraum Linz und Ostösterreich als auch mit Deutschland und ganz Westeuropa verbunden.
• Innerhalb 20 km Entfernung: Dreiflüßestadt Passau, Drei-Bäder-Dreieck:
• Bad Füssing, Bad Greisbach, Bad Birnbach.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen:
• Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt Schärding und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn.
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Schulen und Kindergarten, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
• Perfekte Verbindung an das gut ausgebaute Straßennetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.907,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten151,2 €
Merkmale
Verfügbar ab Winter 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 91,88 m²
Nutzfläche 110,62 m², Gartenfläche 57,63 m²
1 Terrasse
südseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gartenwohnung in Stadtnähe? Ein Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Freiraum?
Diese Wohnung bietet Ihnen:
•Leistbare Betriebskosten!
•Wundervoller Garten mit Zier- und Nutzpflanzen!
•Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage!
•Große überdachte Terrasse zum abendlichen relaxen!
•Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur!
•Grünruhelage – nur 4 Autominuten zur Barockstadt Schärding!
Während Sie in der Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, genießen Ihre Gäste und Ihre Familie die gemütliche Atmosphäre des großzügigen Wohn-Essbereich. Nach einem erfrischenden Cocktail auf der regengeschützten Terrasse machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg ins nahegelegen Grüntal, um entspannte Momente in der Natur zu erleben.
Diese neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und 1 Tiefgaragenplatz liegt innerhalb des naturnahen und beliebten Grüntalparks in einer modernen Wohnhausanlage. Die Gartenwohnung ist die ideale Wahl für Familien das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Ihre VORTEILE nur mit dieser Wohnung:
•Eigenes Grün in der Stadt!
•Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, hohe Lebensqualität!
•Eingefriedeter Garten, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre!
•Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich!
•Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer bieten viel Licht und einen Ausblick in den herrlichen Garten!
•Regen- und sonnengeschützte Terrasse für gemütliche Grillabende!
•Arzt im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt!
Die Raumaufteilung der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgargenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben.
Sie wollen jetzt sich mehr über diese wunderschöne Gartenwohnung wissen? Fordern Sie doch gleich zusätzliche, kostenlose Informationen an!
Der Energieausweis vom 02.04.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36kWh/m²a, fGEE 0,78
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Diese Wohnung bietet Ihnen:
•Leistbare Betriebskosten!
•Wundervoller Garten mit Zier- und Nutzpflanzen!
•Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage!
•Große überdachte Terrasse zum abendlichen relaxen!
•Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur!
•Grünruhelage – nur 4 Autominuten zur Barockstadt Schärding!
Während Sie in der Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, genießen Ihre Gäste und Ihre Familie die gemütliche Atmosphäre des großzügigen Wohn-Essbereich. Nach einem erfrischenden Cocktail auf der regengeschützten Terrasse machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg ins nahegelegen Grüntal, um entspannte Momente in der Natur zu erleben.
Diese neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und 1 Tiefgaragenplatz liegt innerhalb des naturnahen und beliebten Grüntalparks in einer modernen Wohnhausanlage. Die Gartenwohnung ist die ideale Wahl für Familien das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Ihre VORTEILE nur mit dieser Wohnung:
•Eigenes Grün in der Stadt!
•Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, hohe Lebensqualität!
•Eingefriedeter Garten, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre!
•Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich!
•Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer bieten viel Licht und einen Ausblick in den herrlichen Garten!
•Regen- und sonnengeschützte Terrasse für gemütliche Grillabende!
•Arzt im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt!
Die Raumaufteilung der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgargenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben.
Sie wollen jetzt sich mehr über diese wunderschöne Gartenwohnung wissen? Fordern Sie doch gleich zusätzliche, kostenlose Informationen an!
Der Energieausweis vom 02.04.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36kWh/m²a, fGEE 0,78
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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GewerblichEva Mittermayr
GewerblichEva Mittermayr
