Schmuckstück im ältesten Haus des 2. Bezirks

Charmante Wohnung im ältesten Wohnhaus des 2. Bezirks – gleich am beliebten Karmelitermarkt. – 3840/146
Willkommen in einem ganz besonderen Stück Wiener Geschichte! In der Haidgasse 6, dem ältesten erhaltenen Haus des 2. Bezirks, erwartet Sie eine top-sanierte Wohnung mit einzigartigem Charme. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1635 und wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Es verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Objektdetails
•Baujahr: 1635 (denkmalgeschützt)
•Zustand: hochwertig nach Grundsätzen des Denkmalschutzes saniert
•Stockwerk: 1. Stock mit Lift
•Wohnfläche: 52 m²
•Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen

Raumaufteilung
•1 großzügiger Wohnraum
•Separater Wohn-Essbereich mit Küche
•Getrenntes Bad und WC
•Praktischer Wasch-/Abstellraum
•Flur mit Einbauschränken und Garderobe

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die gelungene Sanierung genießen Sie alle Vorteile eines modernen Zuhauses in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens.

Besonderheiten
•Historisches Flair mit zeitgemäßer Ausstattung
•Ruhige Lage im Herzen des 2. Bezirks
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Nähe zum Augarten und zum Karmelitermarkt

Erleben Sie Wohnen mit Geschichte – und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Möbel sind Bestandteil des Verkaufes und sind im Kaufpreis enthalten.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Brennwert-Therme).
Zur Wohnung gehört ein renoviertes Kellerabteil.

Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben!

Lage und Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt.
Für die Naherholung der Augarten zur Verfügung als auch der nahegelegene Prater oder Donaukanal. Den 1. Bezirk können Sie schnell zu Fuß erreichen. Sie haben alle Möglichkeiten an öffentlichen Verkehrsmitteln quasi vor der Haustür.

Besichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Makler: für den Käufer provisionsfrei!
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!