WO STADT AUF NATUR TRIFFT - Erstbezug - 3 Zimmer - Terrasse - ca. 97 m² WFL

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die ruhige Barawitzkagasse im Herzen von Döbling, entstehen fünf außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen mit Weitblick. Jede Einheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen sowie eine intelligente Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität legen. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Zurückhaltung. Durch die erhöhte Lage genießen Sie von Balkonen und Terrassen einen einzigartigen Blick über die Dächer Wiens. Ein urbanes Zuhause für alle, die Wohnraum mit Charakter suchen – ruhig gelegen, aber dennoch bestens angebunden an das kulturelle und gastronomische Angebot des 19. Bezirks.

Top 30

• ca. 97,14 m² Wohnfläche
• ca. 15,81 m² Freifläche
• 3 Zimmer

Kaufpreis Anleger: 739.000 EUR zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer: 815.000 EUR

Ausstattungshighlights – Qualität trifft auf Zeitlosigkeit

• Wärme & Komfort: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss 
• Fenster & Sonnenschutz: Dreifach isolierverglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Sicherheit: Massivholz-Sicherheitstüren 
• Sanitär & Technik: Hochwertige Installationen, E-Sprossenheizkörper in den Bädern, SAT- und Telefonvorbereitung
• Erreichbarkeit: Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss

Flexibilität für Ihre Wünsche

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben – so bleibt Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Materialien. Auf Wunsch wird von Seiten des Eigentümers eine schlüsselfertige Ausführung angeboten und in Abstimmung mit erfahrenen Partnern realisiert. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap