{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008001","obj_regio3":"008001017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6714","obj_title":"WA Mühlbach TOP A1 Gartenwohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001mTBXm-1746521700-b58f812f22be4586ad22d3426c10970b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":634000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

WA Mühlbach TOP A1 Gartenwohnung

634.000
 
89 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²7.091,72 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Ammann Wohnbau GmbHHerr Stefan Grass
Landstraße 6, 6714 Nüziders

Einmalige Kosten

Kaufpreis634.000 €
Kaufpreis pro m²7.091,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 89,4 m²
Gartenfläche 87,2 m²
1 Terrasse 19,7 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 8,2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können.

Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße.

Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.

- Ausführung und Qualität

• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung

• großzügige Terrassen und Balkone

• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt

• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen

• Eichenholz Parkettböden

• Komfortable Fußbodenheizung

• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage

• Grundwasserpumpe

• Photovoltaikanlage

• Effiziente Energienutzung

• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage

• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung

Wir bauen Zukunft!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <675m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <825m
Post <725m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichAmmann Wohnbau GmbHHerr Stefan Grass
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichAmmann Wohnbau GmbHHerr Stefan Grass
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner