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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

WA Mühlbach TOP B1 Reihenhaus

742.000
 
104 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²7.162,16 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Ammann Wohnbau GmbHHerr Stefan Grass
Landstraße 6, 6714 Nüziders

Einmalige Kosten

Kaufpreis742.000 €
Kaufpreis pro m²7.162,16 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,6 m²
Gartenfläche 65,9 m²
1 Terrasse 10,2 m²
1 Balkon 7,8 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 13,3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können.

Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße.

Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.

- Ausführung und Qualität

• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung

• großzügige Terrassen und Balkone

• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt

• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen

• Eichenholz Parkettböden

• Komfortable Fußbodenheizung

• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage

• Grundwasserpumpe

• Photovoltaikanlage

• Effiziente Energienutzung

• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage

• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung

Wir bauen Zukunft!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <675m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <825m
Post <725m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAmmann Wohnbau GmbHHerr Stefan Grass
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