Feldkirchen - Nadling - Ossiachersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Nadling, zwischen Feldkirchen und dem Ossiachersee.

Dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur eine schöne und sonnige Aussicht , sondern auch ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, die umliegenden Städte und Gemeinden, Schigebiete und Seen sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können.

Das Wohnhaus wurde 1980 erbaut und 2017 saniert. Im Erdgeschoß könnte man bei Bedarf aus den 2 Hobbyräumen eine schöne Einliegerwohnung gestalten.

Ein Carport sowie ein kleiner Pool gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletszentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Solar!

Aufteilung: OG: Küche, Essbereich u. Wohnzimmer offen, 3 Schlafzimmer, Bad groß + WC, Flur, Büroecke + großer Balkon

UG: 2 große Hobbyräume, Vorraum, kleine Werkstatt, WC, Heizraum, Lager+ Terrasse

Wfl: ca. 130 m² + Hobbyräume ca. 65 m² + Keller 

Gfl: 883 m²

Fixpreis: 355.000,- + Nebenkosten

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: Anbieter kontaktieren, Herr Steinlechner

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap