Exklusive NEUBAUWOHNUNG in sonniger und ruhiger Bestlage von Bad Gastein. 44m² große Ost-Süd-West Terrasse, raumgreifender und nachhaltig bepflanzter rundum Grünbereich.

Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besondere Neubauwohnungen zum Kauf anbieten zu können.

Eine davon ist diese hier angebotene 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit rund 75m² Wohnfläche, 44m² Balkonterrasse und rund 80m² bepflanztem rundum Grünbereich.

Der Rohbau und das Dach ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes ist heuer im Dezember (2025).

Mit Unterstützung der Hofgasteiner Architekten VandeAlps wurde ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude entworfen. Umweltfreundlich, nachhaltig, und ganz auf die Wünsche der künftigen Bewohner abgestimmt.

Vor allem folgende Besonderheiten zeichnen dieses Bauvorhaben aus.

AUSSICHT:
Von jeder Wohneinheit hat man eine schöne AUSSICHT auf die Berge rundum, auf das Gasteiner Tal und auf die Skyline von Bad Gastein, mit dem weltberühmten Wasserfall.

ZENTRALE LAGE:
Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlpromenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. Ein Winterabend-Spaziergang ist ein Highlight.

SONNENPLATZ:
Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig geniessen zu können, haben ALLE WOHNEINHEITEN GROSSE SONNENTERRASSEN.

FLEXIBLE WOHNUNGSGRÖSSEN:
Vorab geplant sind
2 Zimmer Wohnungen mit rund 50- bis 55m² Wohnfläche
3 Zimmer Wohnungen mit rund 65 - bis 75m² Wohnfläche,
4 Zimmer Wohnungen mit rund 100- bis 120m² Wohnfläche und
3- bis 5 Raum Dachhäuser (Penthous) mit rund 110m²- bis 120m² Wohnfläche.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer versehen. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung und Beleuchtung.

ENERGIE und UMWELT:
Das neue Gebäude (Smart Building) wird in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch 2 Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikdach.
Geringer Heizwärmebedarf (HWB),
PEB A++, CO2 A++, fGGG A+

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gerne stellen Ihnen dann das gesamte Neubauprojekt genauer vor.
Ihr Lafenthaler Immobilien Team.