Idyllisches Grundstück mit Bodenseeblick - Pfänderhang!
750.000 €
750 m²
EuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
6911 Lochau
Lochau ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg, am Ufer des Bodensees gelegen und nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Direkt angrenzend befindet sich die Landeshauptstadt Bregenz, die in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist. Auch die historische Inselstadt Lindau am bayerischen Bodenseeufer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die privilegierte Lage zwischen See und Bergen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage rundum das Grundstück in Lochau eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Lochau und der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte.
Insgesamt bietet die Lage rundum das Grundstück in Lochau eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Lochau und der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²1.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 750 m²
Ausstattung
Seeblick
• Grundstücksfläche: 750 m²
• Widmung: Bauwohngebiet (BW) und Freifläche (FF)
• Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße
• Wasser, Strom und Abwasser befinden sich in der Nähe zum Grundstück
• Geologisches Gutachten liegt nicht vor
• Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster
Highlights:
• Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bodenseeblick
• Optimale Größe und Form des Grundstücks
• Nur etwa 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt
• Wenige Fahrminuten vom Zentrum Lochau entfernt
• Sehr gute Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
• Gute Anbindung an die B190 (Lindauer Straße)
• Nahe der Autobahn A14
• Regelmäßige Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Lochau-Hörbranz in wenigen Fahrminuten erreichbar
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
• Widmung: Bauwohngebiet (BW) und Freifläche (FF)
• Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße
• Wasser, Strom und Abwasser befinden sich in der Nähe zum Grundstück
• Geologisches Gutachten liegt nicht vor
• Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster
Highlights:
• Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bodenseeblick
• Optimale Größe und Form des Grundstücks
• Nur etwa 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt
• Wenige Fahrminuten vom Zentrum Lochau entfernt
• Sehr gute Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
• Gute Anbindung an die B190 (Lindauer Straße)
• Nahe der Autobahn A14
• Regelmäßige Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Lochau-Hörbranz in wenigen Fahrminuten erreichbar
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Beschreibung
Das Grundstück in Lochau am begehrten Pfänderhang umfasst eine Fläche von 750 m² und ist zum Teil als Bauwohngebiet (BW) sowie als Freifläche (FF) gewidmet. Etwa 370 m² stehen dabei als Bauwohngebiet zur Verfügung. Es befindet sich in einer ruhigen Hanglage, am Ende einer Sackgasse und überzeugt mit seiner attraktiven Umgebung und dem schönen Blick auf den Bodensee, Lindau und Lochau.
Eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar – ideal für ein Zuhause in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage. Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster erfasst, die Grenzen wurden vermessen und die Grenzpunkte dauerhaft fixiert. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Die Leitungspläne sind im Exposé auf Seite 13 und 14 angeführt.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrswege und die Nähe zum Bodensee. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit am Pfänderhang.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar – ideal für ein Zuhause in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage. Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster erfasst, die Grenzen wurden vermessen und die Grenzpunkte dauerhaft fixiert. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Die Leitungspläne sind im Exposé auf Seite 13 und 14 angeführt.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrswege und die Nähe zum Bodensee. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit am Pfänderhang.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichEuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
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