- Altbau
Attraktive Büro/Praxisfläche in Innsbruck – Ihr neuer Standort
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bushaltestellen, Straßenbahn und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kundinnen und Kunden ist die Erreichbarkeit ideal – ob öffentlich oder mit dem Auto.
Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese umfassende Infrastruktur steigert nicht nur die Lebens- und Arbeitsqualität, sondern auch die Attraktivität des Standorts für Patient:innen, Klient:innen oder Geschäftspartner:innen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Entfalten Sie Ihr berufliches Potenzial in einer der lebendigsten Städte Tirols! Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Innsbruck und bietet mit ca. 71 m² Nutzfläche sowie einer Raumhöhe von ca. 3,20 m ein attraktives Umfeld für Ihre beruflichen Pläne.
Die Einheit umfasst drei gut gestaltbare Räume, die individuell nutzbar sind – sei es als kreatives Arbeitsbüro, Ordination oder therapeutische Praxis. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen und Konzepte.
Highlights auf einen Blick:71 m² großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss
3 helle, freundliche Räume
Raumhöhe ca. 3,20 m für ein offenes, angenehmes Raumgefühl
Vielfältig nutzbar: Büro, Ordination, Praxis, Studio
Gepflegter Allgemeinzustand mit modernem Erscheinungsbild
Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in eine nachhaltige berufliche Perspektive und profitieren von der starken Nachfrage in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Westösterreichs.
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Diese charmante Einheit bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – ob als Unternehmensstandort oder Gesundheitsdienstleister. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Objektart: Büro / Praxis
Lage: Kapuzinergasse, 6020 Innsbruck
Etage: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Kellerabteil: vorhanden
Bauweise: massive Ziegelbauweise
Heizung / Technik: moderne Elektroinstallation
Kaufpreis: € 325.000,-
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