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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in Graz-Wetzelsdorf

940
 
76 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.800 €
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Steinbergstraße 17, 8052 Graz
Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster.

Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 500 Meter entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Graz. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

+ Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 7
+ Gute Infrastruktur

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940,15 €
Preis pro m²12,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto842,15 €
USt. Gesamtbelastung98 €
Gesamtmiete774,75 €
Miete565 €
USt. Miete56,5 €
Miete621,5 €
USt. Hauptmietzins53 €
Betriebskosten139,32 €
USt. Betriebskosten13,93 €
Heizkosten137,83 €
USt. Heizkosten27,57 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete € 940,15 inkl. Betriebskosten, Heizkosten & USt.
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.800 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1940, Erdgeschoss
Wohnfläche 75,74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad/WC
• Separate, großzügige Küche
• Großzügiger Wohnbereich
• 2 Schlafzimmer (Durchgehzimmer)
- VIDEOTOUR verfügbar!

Heizung

Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,77
E

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in der Steinbergstraße 17 im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf bietet auf durchdacht gestalteten Quadratmetern ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit gemütlichem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre kluge Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.

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