- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
Freizeitwohnsitz-Chalet in Toplage am Golfplatz
3.480.000 €
6 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche901 m²
Baujahr2025
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6363 Westendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.480.000 €
Provision: 3,0 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 901 m²
3 Terrassen
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Luxuschalet direkt am Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
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GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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