- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Erstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sinniger Terrasse in Arzl
354.300 €
41 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.543,53 €
Etage-
Baujahr2024
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis354.300 €
Kaufpreis pro m²8.543,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto379.000 €
Provision: Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto221,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 41,47 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugt die Wohnung. Der südseitig ausgerichtete Balkone mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Erstbezug: Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sind auf 41,47 m² Wohnfläche aufgeteilt. Ein dazugehöriger Abstellraum und Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 6,60 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf das Inntal.
Diese charmante Wohnung bietet die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Paare als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 379.00,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 354.300,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt.
221,33€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Diese charmante Wohnung bietet die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Paare als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 379.00,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 354.300,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt.
221,33€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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