Merkmale

Villa

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 242,87 m²

Gesamtfläche 330,65 m², Grundstücksfläche 800 m², Gartenfläche 642 m²

Garten

9 Zimmer

Kellerfläche 87,78 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Beschreibung

Ein Haus mit Geschichte - Traumhafte Villa aus der Gründerzeit

Mit seinen hohen Räumen und der kunstvollen Fassade erzählt dieses Haus Geschichten aus einer Zeit, in der Handwerkskunst und Eleganz Hand in Hand gingen. Es ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Moderne harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.

Highlights: Kassettentüren, original Doppelfenster, Dielenboden, original Kachelöfen, hohe Räume, gepflegter Garten mit beheizbarem Pool, Villenlage, 3 min fußläufig zum Hauptplatz, moderne Zentralheizung, zeitgemäße Elektrik.

Auf ca. 242,87 m² Nutzfläche, einem 87,78m² großem Keller und 642 m² Garten präsentiert sich das Haus folgendermaßen.

Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem wunderschönen Vorraum mit offenem Stiegenhaus und original Steinfliesen.

Große, offene, moderne Wohnküche mit großem Essplatz und 2 Kachelöfen, Dielenboden und anschließendem Wintergarten,

ein Wohnzimmer mit Kachelofen,

ein Büro,

eine Toilette

ein Minibadezimmer

Der erste Stock teilt sich wie folgt auf:

großer Vorraum

3 extra begehbare Schlafzimmer

offen, gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Wanne

Toilette

Der Dachboden gliedert sich in:

2 extra begehbare Zimmer mit Dachschrägen und Gaube,

einem Duschbad,

einer Waschküche,

einem Rohdachboden.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen beheizbaren Pool und lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges: Zentralheizung mit Ferngas, ein Fernwärmeanschluss ist im Haus vorhanden, Parkplatz,