Migazziplatz, ruhige 4-Zimmer-Wohnung nähe Meidlinger Markt, 2.Liftstock, 4 Min zur U4/U6

Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Westen zum Migazziplatz, wo ein Fahrverbot ausgenommen Zufahrt zu genehmigten Abstellplätze besteht und Richtung Osten zum Innenhof ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG – gut geschnittener Grundriss

Fast alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:

• 3 der 4 Zimmer
• Die Küche
• Das Badezimmer
• Ein separates WC

Das vierte Zimmer mit einer Größe von 15 m² ist über das 24 m²  große Zimmer begehbar.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

ungeräumten Zustand. In den kommenden Wochen erfolgt die Räumung, und die Oberflächen werden instand gesetzt. Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte geben Sie uns Bescheid, ob Sie die Wohnung bereits jetzt oder lieber nach der Renovierung besichtigen möchten.

• Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
• Getrenntes WC: ohne Handwaschbecken
• Küche veraltet: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug
• Fenster: Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Gas) beheizt.

Gerne beraten wir Sie, wenn Sie nach dem Kauf eine Renovierung oder Modernisierung der Wohnung – etwa in den Bereichen Küche oder Elektrik – planen. Die Bauabteilung von Brehm Immobilien realisiert regelmäßig Wohnungssanierungen und überzeugt dabei mit professioneller Planung und Ausführung zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift. Eine Waschküche sowie ein Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Meidling: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb des 12. Bezirks.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Interspar, Penny, Hofer, Billa), Bäckereien (z.B. Ströck) sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Bildung: Schulen, Kindergärten sowie die VHS Meidling befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Parkanlage Wilhelmsdorfer Park: Der Wilhelmsdorfer Park mit Spielplatz und Basketballfeld ist in 7 Gehminuten erreicht.

VERKEHRSANBINDUNG

• U4/U6-Station Längenfeldgasse: nur 4 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn: 6 Gehminuten entfernt
• Buslinien 12A, 59A, 63A: nur 4 Gehminuten entfernt
• Bahnhof Wien-Meidling (Nah- und Fernverkehr): 8 Minuten öffentlich bzw. 11 Gehminuten
• Ins Stadtzentrum Wiens (Schwedenplatz) benötigt man öffentlich nur 20 Minuten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner!

Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Alternativ übernehmen wir die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und finden auf Wunsch einen bonitätsstarken Mieter für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap