Büro in zentraler Lage von Lannach – Erstbezug nach Sanierung!!

Diese frisch sanierte Bürofläche mit ca. 116 m² bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einer ideal angebundenen Lage – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Präsenz legen.

Der großzügige, offen gestaltete Raum lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Elektrik. Der moderne Fliesenboden sorgt für ein gepflegtes und professionelles Erscheinungsbild. Die Komplettierung und Fertigstellung der Büroräumlichkeiten erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter.

Die Bürofläche ist zentral gelegen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt und -abfahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Nahversorger schnell erreichbar. Parkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Eine Toilette wird mit einem benachbarten Büro gemeinsam genutzt.
Das benachbarte Büro wurde bereits vermietet und perfekt fertiggestellt.

Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre, kann jedoch bei Bedarf individuell angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anbringung von Außenwerbung, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens zu erhöhen. Der Mietpreis beläuft sich auf 10,50 € netto pro Quadratmeter. Die Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf 3,50 € pro Quadratmeter.

Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten an einem gut erreichbaren, professionellen Standort.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Vermieter - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap