- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
MARIATROST: HERRSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT BADEHAUS UND 5 GARAGENPLÄTZE
795.000 €
185 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.297,3 €
Grundstücksfläche1.300 m²
Baujahr1976
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8043 GRAZ
Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, das für seine erstklassige Infrastruktur und seine grüne Umgebung geschätzt wird.
Graz, als zweitgrößte Stadt Österreichs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter hochkarätige Schulen, renommierte Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.
Das LKH Graz ist nur wenige Autominuten (ca. 5 min) entfernt!!!
Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Parkanlagen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl sportliche Aktivitäten als auch kulturelle Erlebnisse ermöglichen. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet somit eine ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner.
Graz, als zweitgrößte Stadt Österreichs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter hochkarätige Schulen, renommierte Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.
Das LKH Graz ist nur wenige Autominuten (ca. 5 min) entfernt!!!
Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Parkanlagen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl sportliche Aktivitäten als auch kulturelle Erlebnisse ermöglichen. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet somit eine ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²4.297,3 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 1976, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Voll möblierte Küche
• Praktische Abstellräume zur optimalen Nutzung des Wohnraums
• Großzügige Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung
• Eigenes Swimmingpool für exklusive Entspannung
• Fünf verfügbare Stellplätze für stressfreies Parken
• Voll unterkellert zur vielseitigen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme + zusätzliche 1 Kachelofen und 1 Kamin
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Voll möblierte Küche
• Praktische Abstellräume zur optimalen Nutzung des Wohnraums
• Großzügige Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung
• Eigenes Swimmingpool für exklusive Entspannung
• Fünf verfügbare Stellplätze für stressfreies Parken
• Voll unterkellert zur vielseitigen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme + zusätzliche 1 Kachelofen und 1 Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
187 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exquisite Villa im begehrten Grazer Stadtteil Mariatrost. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² gelegen, bietet die Villa zahlreiche Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Die großzügige Wohnfläche - aufgeteilt in 2 Ebenen - von ca. 185 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten.
Die Villa ist vollständig unterkellert und besticht durch hochwertige Parkettböden. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten - leichte Hanglage - , der zur Entspannung und Erholung einlädt. sowie ein Ende der 90er Jahren errichtetes eigenes Badehaus für Wellness-Fans.
Eine großzügige Terrasse schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese Villa vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Lebens in Graz-Mariatrost und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Voll möblierte Küche
• Praktische Abstellräume zur optimalen Nutzung des Wohnraums
• Großzügige Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung
• Eigenes Swimmingpool für exklusive Entspannung
• Fünf verfügbare Stellplätze für stressfreies Parken
• Voll unterkellert zur vielseitigen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme + zusätzliche 1 Kachelofen und 1 Kamin
Die großzügige Wohnfläche - aufgeteilt in 2 Ebenen - von ca. 185 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten.
Die Villa ist vollständig unterkellert und besticht durch hochwertige Parkettböden. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten - leichte Hanglage - , der zur Entspannung und Erholung einlädt. sowie ein Ende der 90er Jahren errichtetes eigenes Badehaus für Wellness-Fans.
Eine großzügige Terrasse schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese Villa vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Lebens in Graz-Mariatrost und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Voll möblierte Küche
• Praktische Abstellräume zur optimalen Nutzung des Wohnraums
• Großzügige Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung
• Eigenes Swimmingpool für exklusive Entspannung
• Fünf verfügbare Stellplätze für stressfreies Parken
• Voll unterkellert zur vielseitigen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme + zusätzliche 1 Kachelofen und 1 Kamin
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