- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Charmante Frühstückspension am Waldrand
698.000 €
376 m²Balkon, Terrasse
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5741 Neukirchen
Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden.
Neukirchen hat eine windgeschützte Lage und ist sehr weitläufig.
Entspannen, Genießen, Spaß haben und gleichzeitig etwas Gutes für die Natur tun!
Nachhaltiger, schonender Tourismus liegt den Neukirchnern am Herzen und sie erhielten dafür die Auszeichnung "Alpine Pearls".
Neukirchen ist Teil der besonders familienfreundlichen Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg (85% rote und blaue Pisten) und bietet Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden ein unverwechselbares Skierlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die längste (14km purer Spaß) beleuchtete Naturrodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus sehr leicht erreichbar ist.
Von familienfreundlichen Wanderungen in das Untersulzbachtal mit Blick auf die imposante Wasserfallschlucht, bis hin zur Besteigung des höchsten Gipfels Salzburgs, dem Großvenediger auf 3.657m, ist für jeden Anspruch etwas dabei. Für Action-Suchende ist das Angebot umfangreich: Hochseilgarten, Klettersteig, Flying Fox, Canyoning, Wild Water Tubing.
Brauchtum und heimische Kultur sind wichtige Bestandteile des Dorflebens. Neukirchen ist für sein abwechslungsreiches, spritziges und zeitgenössisches Kulturangebot bekannt.
Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.
Neukirchen hat eine windgeschützte Lage und ist sehr weitläufig.
Entspannen, Genießen, Spaß haben und gleichzeitig etwas Gutes für die Natur tun!
Nachhaltiger, schonender Tourismus liegt den Neukirchnern am Herzen und sie erhielten dafür die Auszeichnung "Alpine Pearls".
Neukirchen ist Teil der besonders familienfreundlichen Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg (85% rote und blaue Pisten) und bietet Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden ein unverwechselbares Skierlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die längste (14km purer Spaß) beleuchtete Naturrodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus sehr leicht erreichbar ist.
Von familienfreundlichen Wanderungen in das Untersulzbachtal mit Blick auf die imposante Wasserfallschlucht, bis hin zur Besteigung des höchsten Gipfels Salzburgs, dem Großvenediger auf 3.657m, ist für jeden Anspruch etwas dabei. Für Action-Suchende ist das Angebot umfangreich: Hochseilgarten, Klettersteig, Flying Fox, Canyoning, Wild Water Tubing.
Brauchtum und heimische Kultur sind wichtige Bestandteile des Dorflebens. Neukirchen ist für sein abwechslungsreiches, spritziges und zeitgenössisches Kulturangebot bekannt.
Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²1.856,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beläuft sich auf 3,6 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Baujahr 1972
Gepflegt
Wohnfläche 376 m²
Gesamtfläche 560 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
10 Schlafzimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Erdgeschoss
Frühstücksraum mit Terrasse
2 WC's
Bad
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss
Bad
2 Schlafzimmer mit Dusche
Appartement mit Küche und Wohn-Schlafraum und abgetrenntem Bad
2 Schlafzimmer mit Dusche und WC
2 WC's
Dachgeschoss
Arbeitsraum
1 WC
1 Schlafzimmer mit Dusche
4 Schlafzimmer mit Dusche und WC
2 Einzelschlafzimmer
Kellergeschoss
1 WC
Waschküche
Sauna mit Kältwasserbrunnen
Arbeitszimmer
Lager
Heizraum
Abstellraum
zweigeteiltes Lager
KFZ-Garage
KFZ-Außenstellplätze
Frühstücksraum mit Terrasse
2 WC's
Bad
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss
Bad
2 Schlafzimmer mit Dusche
Appartement mit Küche und Wohn-Schlafraum und abgetrenntem Bad
2 Schlafzimmer mit Dusche und WC
2 WC's
Dachgeschoss
Arbeitsraum
1 WC
1 Schlafzimmer mit Dusche
4 Schlafzimmer mit Dusche und WC
2 Einzelschlafzimmer
Kellergeschoss
1 WC
Waschküche
Sauna mit Kältwasserbrunnen
Arbeitszimmer
Lager
Heizraum
Abstellraum
zweigeteiltes Lager
KFZ-Garage
KFZ-Außenstellplätze
Beschreibung
Diese Frühstückspension besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Vom südlichen Eingang gelangt man über wenige Stufen ins Erdgeschoss.
Hier erwartet die Gäste ein heller Frühstücksraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Im Norden befinden sich zwei WC's, während westlich ein Vorraum Zugang zu einem Bad, einem Abstellraum und einer Küche bietet.
Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer und schließlich ins Schlafzimmer. (ideal für den Vermieter als privater Rückzugsbereich)
Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort um zahlreiche weitere Räumlichkeiten.
Im westlichen Teil befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschen, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
Zentral gelegen ist ein kleines Appartement, das mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohn-Schlafraum und einem separaten Bad ausgestattet ist.
Östlich befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügen.
Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der sich von Süden bis Westen erstreckt und eine einzigartige Aussicht bietet.
Zwei zusätzliche WC's im Norden ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.
Im nördlichen Bereich befinden sich ein kleiner Arbeitsraum und ein WC.
Im Westen liegt ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, bestehend aus Dusche und WC.
Im Süden bieten zwei weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jeweils mit Bad und Balkon, zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Einzelzimmer im Westen rundet das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss findet man sowohl praktische als auch entspannende Einrichtungen. Der alte Gebäudeteil umfasst ein WC, eine Waschküche mit integrierter Sauna, einen Lagerraum und ein Arbeitszimmer.
Der moderne Zubau ergänzt diese Etage um einen Vorraum, der zu einem Heizraum, einem weiteren Arbeitsraum und einem zweigeteilten Lagerraum führt.
Ganz im Osten befindet sich eine geräumige Garage.
Die Kombination aus geräumigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Zimmern und einem kleinen Appartement macht diese Unterkunft zu einem idealen Ort für Familien, Gruppen oder einen professionellen Betrieb.
Die vielen Balkone und die großzügige Terrasse bieten Gästen und Bewohnern gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten, die Umgebung zu genießen.
Vom südlichen Eingang gelangt man über wenige Stufen ins Erdgeschoss.
Hier erwartet die Gäste ein heller Frühstücksraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Im Norden befinden sich zwei WC's, während westlich ein Vorraum Zugang zu einem Bad, einem Abstellraum und einer Küche bietet.
Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer und schließlich ins Schlafzimmer. (ideal für den Vermieter als privater Rückzugsbereich)
Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort um zahlreiche weitere Räumlichkeiten.
Im westlichen Teil befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschen, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
Zentral gelegen ist ein kleines Appartement, das mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohn-Schlafraum und einem separaten Bad ausgestattet ist.
Östlich befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügen.
Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der sich von Süden bis Westen erstreckt und eine einzigartige Aussicht bietet.
Zwei zusätzliche WC's im Norden ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.
Im nördlichen Bereich befinden sich ein kleiner Arbeitsraum und ein WC.
Im Westen liegt ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, bestehend aus Dusche und WC.
Im Süden bieten zwei weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jeweils mit Bad und Balkon, zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Einzelzimmer im Westen rundet das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss findet man sowohl praktische als auch entspannende Einrichtungen. Der alte Gebäudeteil umfasst ein WC, eine Waschküche mit integrierter Sauna, einen Lagerraum und ein Arbeitszimmer.
Der moderne Zubau ergänzt diese Etage um einen Vorraum, der zu einem Heizraum, einem weiteren Arbeitsraum und einem zweigeteilten Lagerraum führt.
Ganz im Osten befindet sich eine geräumige Garage.
Die Kombination aus geräumigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Zimmern und einem kleinen Appartement macht diese Unterkunft zu einem idealen Ort für Familien, Gruppen oder einen professionellen Betrieb.
Die vielen Balkone und die großzügige Terrasse bieten Gästen und Bewohnern gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten, die Umgebung zu genießen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAbfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
GewerblichAbfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAbfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA