PROVISIONSFREI - TOP MÖBLIERT - 26. Obergeschoss des Q-Tower - top geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, kompletter Möblierung und Fernblick!

Objektbeschreibung

46m² große, hochwertig möblierte und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Fernblick im 26. Obergeschoss des neu errichteten und top ausgestatteten Q-TOWER zu vermieten. Highspeed-Internet, Wellness-Area, Sauna, Fitness-Area, Outdoorbereiche und mitbenützbare Allgemeinräumlichkeiten wie Shared Office Space und Veranstaltungsflächen inkludiert.

Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit neuer und hochwertig ausgestatteter Küche (neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, 4-fach Ceran-Kochfeld und Kühlschrank), ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum sowie eine großzügige Loggia mit ca. 8,5m² Freifläche. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,70m.

Neben der fantastischen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung mit einer modernen Küche, kompletter Möblierung, einem 3-Stab-Eichen-Parkett mit Fußbodenheizung (und Fußbodenkühlung), erstklassigem Feinsteinzeug, Marken-Sanitärkeramik, 3-fach verglasten Schallschutzfenstern, 50 Zoll Smart-TV, Highspeed Internet, einer atemberaubenden Loggia mit Weitblick und vielem mehr.

Zusätzlich steht allen Bewohnern des Hauses eine große Waschküche mit 12 Miele-Geräten (Waschmaschinen und Trockner), ein kostenloser Fitnessraum mit Wellnessbereich, eine hauseigene Laufstrecke, ein Gemeinschaftsgarten, Spielplätze und Outdoor-Flächen, Fahrradabstellräume, ein hauseigener Kindergarten und mehrere kostenlos nutzbare Gemeinschaftsräumlichkeiten (Büro-Arbeitsplätze und buchbare Räume) zur Verfügung.

Lage

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Baumärkte und vieles mehr befinden sich in naher Umgebung.

Auch für Sport, Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Der Prater ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt, genauso wie weitere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße führt eine Radroute vorbei und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren.

Entertainment bietet das nahegelegne Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt. Die Buslinie 72A sowie die U3-Station Gasometer sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St. Marx und Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und gut erreichbar.

Die Liste der zur Verfügung stehenden Infrastruktur ist dank des naheliegenden Gasometers lang: Supermärkte (Hofer direkt ums Eck), Geschäfte (OBI direkt ums Eck), Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, etc. Außerdem kommen im Simmeringer Hallenbad oder im naheliegenden Prater auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Für allerlei Unterhaltung sorgen die Arena, die Marx Halle oder die vielseitigen Locations samt Kino im Gasometer.

Sonstiges

Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.

Jede Wohnung verfügt zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt.