- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
3 Zimmer-Wohnung mit 10 m² Terrasse - Ketzergasse
210.000 €
67 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.146,07 €
Etage3
Baujahr1692
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
Ketzergasse, 1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.146,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten242,78 €
Betriebskosten159,71 €
USt. Betriebskosten15,97 €
Monatliche Kosten Netto226,81 €
Sonstige Kosten Netto67,1 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1692, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 66,75 m²
Gesamtfläche 77,03 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
130,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
LAGE
Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.
OBJEKT
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in der Ketzergasse, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 66,75 m² zuzüglich 10,28 m² Terrassenfläche.
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 210.000,--
Monatliche Betriebskosten dzt.: € 242,78
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 159,71 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 67,10 (keine Ust.)
Stand im Reparaturrücklagenfond (für das gesamte Wohnhaus) aktuell: € 135.400,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.
OBJEKT
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in der Ketzergasse, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 66,75 m² zuzüglich 10,28 m² Terrassenfläche.
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 210.000,--
Monatliche Betriebskosten dzt.: € 242,78
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 159,71 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 67,10 (keine Ust.)
Stand im Reparaturrücklagenfond (für das gesamte Wohnhaus) aktuell: € 135.400,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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