- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
RÖTHIS: Stilvolle, sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz!
495.000 €
95 m²3 ZimmerTerrasse 29 m²
Preis / m²5.210,53 €
Etage-
Baujahr2006
jedermann IMMOBILIENHerr Mathias Unterpirker
Walgaustraße 15, 6832 Röthis
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²5.210,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Provision: 3,6% (inkl. MwSt.)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 95 m²
1 Terrasse 29 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Stilvolle, geräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Röthis zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Dachgeschoss).
Die Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.
Der große und offen gestaltete Wohnraum ist für Wohnen/Essen/Kochen ideal.
Durch die großen Fensterfronten ist hier ein angenehmer Lichteinfall gegeben.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse.
Einteilung der Räume:
• großer Wohn/Ess/Kochraum mit ca. 48m²
• Terrasse mit fast 30m² (über Schiebetüre erreichbar)
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Bad mit Wc, Dusche, Wanne, Fenster
• GästeWc
• Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
Sonstiges:
• Fußbodenheizung in der Wohnung
• Handtuchwärmer im Bad
• Insektenschutzgitter im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
• zugehöriges Kellerabteil
• Personenaufzug vorhanden
• Solaranlage
• 1 Tiefgaragenplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist
• 1 zugewiesener Außenabstellplatz zur Nutzung
• allgemeine Gästeparkplätze
• attraktive Betriebskosten (liegen bei ca. 250,-€/Monat inkl. Reparaturfonds)
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit hoher Wohnqualität sind, dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Dachgeschoss).
Die Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.
Der große und offen gestaltete Wohnraum ist für Wohnen/Essen/Kochen ideal.
Durch die großen Fensterfronten ist hier ein angenehmer Lichteinfall gegeben.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse.
Einteilung der Räume:
• großer Wohn/Ess/Kochraum mit ca. 48m²
• Terrasse mit fast 30m² (über Schiebetüre erreichbar)
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Bad mit Wc, Dusche, Wanne, Fenster
• GästeWc
• Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
Sonstiges:
• Fußbodenheizung in der Wohnung
• Handtuchwärmer im Bad
• Insektenschutzgitter im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
• zugehöriges Kellerabteil
• Personenaufzug vorhanden
• Solaranlage
• 1 Tiefgaragenplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist
• 1 zugewiesener Außenabstellplatz zur Nutzung
• allgemeine Gästeparkplätze
• attraktive Betriebskosten (liegen bei ca. 250,-€/Monat inkl. Reparaturfonds)
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit hoher Wohnqualität sind, dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.
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Gewerblichjedermann IMMOBILIENHerr Mathias Unterpirker
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