- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Leonding: Charmanter Rückzugsort & Ruheoase in einzigartiger & zentrumsnaher Lage!
689.000 €
119 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.789,92 €
Grundstücksfläche1.024 m²
Baujahr1954
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4060 Leonding
Leonding gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Linzer Speckgürtel und zeichnet sich durch seine ruhige Stadtrandlage aus. Inmitten einer idyllischen Sackgasse erleben Sie hier die ideale Verbindung von urbaner Nähe und ländlicher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet das Naherholungsgebiet „Kürnbergwald“ zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte, Naturfreunde und Familien kommen gleichermaßen auf ihre Kosten und können die vielfältige Natur genießen.
Das Zentrum von Leonding ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. Eine exzellente Infrastruktur gepaart mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen gewährleistet Mobilität für Bewohner aller Altersgruppen. Die Linzer Lokalbahn „LILO“ sowie die Buslinien der Linz AG bieten schnelle Verbindungen zum Linzer Hauptplatz und zum Hauptbahnhof in nur etwa zehn Minuten. Diese Lage bietet die perfekte Voraussetzung für ein komfortables und vielfältiges Leben.
Das Zentrum von Leonding ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. Eine exzellente Infrastruktur gepaart mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen gewährleistet Mobilität für Bewohner aller Altersgruppen. Die Linzer Lokalbahn „LILO“ sowie die Buslinien der Linz AG bieten schnelle Verbindungen zum Linzer Hauptplatz und zum Hauptbahnhof in nur etwa zehn Minuten. Diese Lage bietet die perfekte Voraussetzung für ein komfortables und vielfältiges Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²5.789,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1972, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 119 m²
Gesamtfläche 71 m², Nutzfläche 71 m², Grundstücksfläche 1.024 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 52 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer persönlichen Ruheoase im Herzen von Leonding! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause, das Stil und modernen Komfort vereint. Errichtet im Jahre 1954, saniert und erweitert 1972 und umfassend renoviert im Jahr 2000, entspricht das Haus durch die sorgfältige Generalüberholung höchsten Ansprüchen und strahlt zeitlose Eleganz aus.
Das großzügige Grundstück von etwa 1.024 m², in begehrter Süd-West-Lage, lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Garderobe, sowie ein modernes Gäste-WC. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – perfekt für einen komfortablen Start in den Tag.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich, mit einer etwas separierten, voll ausgestatteten Einbauküche und angrenzender Speisekammer, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, umgeben von einem grünen, ruhigen Garten, der Schwerelosigkeit und Entspannung garantiert. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt dort die Haustechnik sowie eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss finden sich drei helle Schlafzimmer oder auch ein Büro und zwei Ankleideräume. Aufgrund vorhandener Anschlüsse besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren, um noch mehr Wohnwert zu schaffen.
Eine zusätzliche überdachte Terrasse im nordwestlichen Teil des Grundstückes bietet an heißen Sommertagen einen idealen Rückzugsort im Freien. Zwei Garagen und ein großzügiger Vorplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark, sowie den Besuch.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in erstklassiger Lage von Leonding!
Das großzügige Grundstück von etwa 1.024 m², in begehrter Süd-West-Lage, lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Garderobe, sowie ein modernes Gäste-WC. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – perfekt für einen komfortablen Start in den Tag.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich, mit einer etwas separierten, voll ausgestatteten Einbauküche und angrenzender Speisekammer, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, umgeben von einem grünen, ruhigen Garten, der Schwerelosigkeit und Entspannung garantiert. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt dort die Haustechnik sowie eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss finden sich drei helle Schlafzimmer oder auch ein Büro und zwei Ankleideräume. Aufgrund vorhandener Anschlüsse besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren, um noch mehr Wohnwert zu schaffen.
Eine zusätzliche überdachte Terrasse im nordwestlichen Teil des Grundstückes bietet an heißen Sommertagen einen idealen Rückzugsort im Freien. Zwei Garagen und ein großzügiger Vorplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark, sowie den Besuch.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in erstklassiger Lage von Leonding!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries