Andreas-Hofer-Straße 23, 6890 Lustenau
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S3
EN, NJ, R
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.839,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten282,78 €
Merkmale
Verfügbar ab Derzeit vermietet
Maisonette
Baujahr 1991, 1. Etage
Wohnfläche 77,49 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Maisonettewohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Lustenau!
Diese attraktive, doppelstöckige 4 Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 77,49 m² überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Einteilung der Wohnung:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Garage
Die Wohnung wurde 1991 erbaut und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ideal gelegen und funktional aufgeteilt, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Voraussichtlich ab 01.11.2026 ist die Wohnung frei und bezugsbereit.
Kaufpreis Wohnung: € 220.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 282,78 davon € 78,66 RepFond
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 44.398,85
HWB/Klasse: 85 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese attraktive, doppelstöckige 4 Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 77,49 m² überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Einteilung der Wohnung:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Garage
Die Wohnung wurde 1991 erbaut und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ideal gelegen und funktional aufgeteilt, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Voraussichtlich ab 01.11.2026 ist die Wohnung frei und bezugsbereit.
Kaufpreis Wohnung: € 220.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 282,78 davon € 78,66 RepFond
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 44.398,85
HWB/Klasse: 85 kWh/m²a / C
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GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHFrau Sarah Stark
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