Attraktives Zinshaus mit Garten in 1100 Wien – Ihre Chance auf Rendite!

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien!

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Diese Erreichbarkeit ist nicht nur für zukünftige Mieter von großem Interesse, sondern steigert auch den Wert Ihrer Investition.

Das Zinshaus verfügt über eine gültige Baubewilligung für Dachgeschoßausbau und Umbau sowie die Errichtung eines Aufzuges.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Garten, der Ihnen und Ihren Mietern eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mieter nach einem langen Arbeitstag im grünen Außenbereich entspannen oder sich die Kinder im Freien austoben können. Ein Garten ist nicht nur ein Pluspunkt für die Lebensqualität, sondern auch ein attraktives Verkaufsargument.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag Ihrer Mieter erleichtern. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind ebenso in der Nähe wie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind.  Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen die Lage besonders attraktiv für zukünftige Mieter.

Ob Sie das Gebäude renovieren oder neue Wohnkonzepte entwickeln möchten, die Optionen sind vielfältig. Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie ein modernes Wohnkonzept zu kreieren oder die bestehenden Einheiten zu optimieren.

Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Mietern Lebensqualität bietet. Mit der perfekten Kombination aus Lage, Fläche und Potenzial ist dieses Zinshaus in 1100 Wien die ideale Wahl für kluge Anleger. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und Ihre Renditeziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bereithält!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap