- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Luxuriöses Anwesen mit Panoramablick; Ein- Zweifamilienhaus; PRIVATVERKAUF!!
1.490.000 €
304 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.901,32 €
Grundstücksfläche1.150 m²
Baujahr1990
PrivatFrau Daniela Pfeifer
Lohngraben 65, 8181 Sankt Ruprecht an der Raab
Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick!
Naheliegendste Einkaufsmöglichkeit in St. Ruprecht ( 7 Autominuten ),Weiz ( 14 Autominuten) und Gleisdorf ( Autobahnauffahrt 12 Minuten ! Im Ort befindet sich eine Volksschule ( 14 Gehminuten ) und im Nachbarort ein Kindergarten ( 3 Autominuten )!
Naheliegendste Einkaufsmöglichkeit in St. Ruprecht ( 7 Autominuten ),Weiz ( 14 Autominuten) und Gleisdorf ( Autobahnauffahrt 12 Minuten ! Im Ort befindet sich eine Volksschule ( 14 Gehminuten ) und im Nachbarort ein Kindergarten ( 3 Autominuten )!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²4.901,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab lt.Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1990, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 304 m²
Nutzfläche 304 m², Grundstücksfläche 1.150 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei
Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/22 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Haus ist als Zweifamilienhaus gewidmet ( ein Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG - OG , Heizung bzw. Strom pro Geschoß getrennt ).
Keller ( 128 m² ):
bestehend aus 2 Garagenplätzen, Waschraum,Küche,Dusche,Lagerräume u. Technikraum
Erdgeschoß ( 144 m² ):
bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum ; Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum wurde hochwertig, neu eingerichtet.
Obergeschoß ( 160 m² ) klimatisiert :
bestehend aus Küche ( Terrasse ), Abstellraum Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer ( Balkon ) , Bad WC, Büro
das OG befindet sich noch in der Fertigstellungsphase ( Türen, Beleuchtung, Terrassenbelag)
Des weiteren befindet sich im angebauten EG-Bereich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna und Ruheraum.
Aussenbereich : bestehend aus freistehenden Lagerraum, überdachter Autoabstellplatz mit überdachtem Hauszugang.Süd-West seitig befindet sich ein Pool von ca. 45 m² sowie ein Pool-Haus.
Das Haus ist mit einer PV-Anlage 14 KW ausgestattet ( 1 Jahr alt ). Wärmepumpe ( 2 Jahre ). Videoüberwachung ( 2 Jahre )
Der Aussenbereich ist hochwertigst mit Natursteinpflaster ( Traventin ) verlegt. Sämtliche Geländer und Einfahrtstore ( elektrisch ) in hochwertigem Schmiedeeisen.
Keller ( 128 m² ):
bestehend aus 2 Garagenplätzen, Waschraum,Küche,Dusche,Lagerräume u. Technikraum
Erdgeschoß ( 144 m² ):
bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum ; Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum wurde hochwertig, neu eingerichtet.
Obergeschoß ( 160 m² ) klimatisiert :
bestehend aus Küche ( Terrasse ), Abstellraum Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer ( Balkon ) , Bad WC, Büro
das OG befindet sich noch in der Fertigstellungsphase ( Türen, Beleuchtung, Terrassenbelag)
Des weiteren befindet sich im angebauten EG-Bereich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna und Ruheraum.
Aussenbereich : bestehend aus freistehenden Lagerraum, überdachter Autoabstellplatz mit überdachtem Hauszugang.Süd-West seitig befindet sich ein Pool von ca. 45 m² sowie ein Pool-Haus.
Das Haus ist mit einer PV-Anlage 14 KW ausgestattet ( 1 Jahr alt ). Wärmepumpe ( 2 Jahre ). Videoüberwachung ( 2 Jahre )
Der Aussenbereich ist hochwertigst mit Natursteinpflaster ( Traventin ) verlegt. Sämtliche Geländer und Einfahrtstore ( elektrisch ) in hochwertigem Schmiedeeisen.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/22 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Haus ist als Zweifamilienhaus gewidmet ( ein Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG-OG, Heizung bzw. Strom pro Geschoß getrennt).
Keller 128 m²
bestehend aus 2 Garagenplätzen, Waschraum, Küche, Dusche, Lagerräume und Technikraum
Erdgeschoss 144 m²
bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Vorraum wurde hochwertig neu eingerichtet
Obergeschoss 160 m² klimatisiert
bestehend aus Küche ( Terrasse ), Abstellraum, Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer ( Balkon ), Bad, WC, Büro
das OG befindet sich noch in der Fertigstellungsphase ( Türen,Beleuchtung)
Des weiteren befindet sich im angebauten EG-Bereich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna, Dusche und Ruheraum.
Außenbereich bestehend aus freistehenden Lagerraum, überdachter Autoabstellplatz mit überdachtem Hauszugang. Süd-West-seitig befindet sich ein Pool von ca. 45 m² sowie ein Pool Haus.
Das Haus ist mit einer PV Anlage 14 KW ausgestattet ( 2 Jahre ) ; Wärmepumpe; Videoüberwachung
Der Außenbereich ist hochwertig mit Natursteinpflaster ( Traventin ) verlegt. Sämtliche Geländer und Einfahrtstore ( elektrisch ) in hochwertigem Schmiedeeisen!
Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick!
Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in St. Ruprecht ( 7 Autominuten ); Weiz ( 14 Autominuten ) und Gleisdorf ( Autobahnauffahrt 12 Minuten )! Im Ort befindet sich eine Volksschule ( 14 Gehminuten ) und im Nachbarort ein Kindergarten ( 3 Autominuten )!
Keller 128 m²
bestehend aus 2 Garagenplätzen, Waschraum, Küche, Dusche, Lagerräume und Technikraum
Erdgeschoss 144 m²
bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Vorraum wurde hochwertig neu eingerichtet
Obergeschoss 160 m² klimatisiert
bestehend aus Küche ( Terrasse ), Abstellraum, Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer ( Balkon ), Bad, WC, Büro
das OG befindet sich noch in der Fertigstellungsphase ( Türen,Beleuchtung)
Des weiteren befindet sich im angebauten EG-Bereich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna, Dusche und Ruheraum.
Außenbereich bestehend aus freistehenden Lagerraum, überdachter Autoabstellplatz mit überdachtem Hauszugang. Süd-West-seitig befindet sich ein Pool von ca. 45 m² sowie ein Pool Haus.
Das Haus ist mit einer PV Anlage 14 KW ausgestattet ( 2 Jahre ) ; Wärmepumpe; Videoüberwachung
Der Außenbereich ist hochwertig mit Natursteinpflaster ( Traventin ) verlegt. Sämtliche Geländer und Einfahrtstore ( elektrisch ) in hochwertigem Schmiedeeisen!
Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick!
Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in St. Ruprecht ( 7 Autominuten ); Weiz ( 14 Autominuten ) und Gleisdorf ( Autobahnauffahrt 12 Minuten )! Im Ort befindet sich eine Volksschule ( 14 Gehminuten ) und im Nachbarort ein Kindergarten ( 3 Autominuten )!
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PrivatFrau Daniela Pfeifer
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