Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumhafte Wohnung in Bildstein

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Bildstein, nur 4-5 Autominuten von Wolfurt und Schwarzach entfernt, auf einer Höhe von 530 Metern. Bildstein ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und hat etwa 700 Einwohner. Die Lage bietet eine wunderbare Aussicht und direkten Zugang zu herrlichen Wanderwegen, die zum Entspannen in der Natur einladen.
Das Gebäude, errichtet im Jahr 1998, besticht durch seine massive Bauweise und großen Fensterfronten, die viel Licht in die Wohnung lassen und gleichzeitig die atemberaubende Aussicht einfangen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carport, was zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Hier wohnt man in einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Anbindungen und Städten.

Bildstein liegt idyllisch auf einer Anhöhe mit Blick über das Rheintal und den Bodensee, umgeben
von saftigem Grün und einem charmanten Dorfkern, der typisch für die Region ist. Die Wohnung bietet im Eingangsbereich einen gepflegten, gepflasterten Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der friedlichen Atmosphäre. Für Sportbegeisterte ist die Lage perfekt: das weitläufige Wander- und Radwegenetz führt durch malerische Landschaften, vorbei an Wiesen, Wäldern und Aussichtspunkten, die ein herrliches Panorama direkt vor der Haustür bieten. Auch kulinarisch kommen Genießer auf ihre Kosten – die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die barocke Wallfahrtskirche, ein Ort der Ruhe und Spiritualität. Gleichzeitig ist die pulsierende Kulturmetropole Bregenz mit ihren berühmten Festspielen, Ausstellungen und Theateraufführungen schnell erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur städtischen Kultur in perfekter Harmonie.

Wohnungsgröße: ca. 78m²
Kellerabteil: ca. 15,0m²
Vorgarten: ca. 30,0m²
Carport
Kaufpreis: € 335.000,00
BK: 330,79
Rücklage: € 83,96

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,4% Vertrags- und Treuhandkosten RA
Mag. Christian Steurer

Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.