Opatija, Pavlovac, Bauland 3.250m2

Kvarner Bucht, Matulji - Opatija, Pavlovac

Baugrundstück mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht, 1,5 km Straßenentfernung vom ersten Strand und 350 m Luftlinie

Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücken und für ein Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 für ein Haus Ergeschoss + eine Etage vor, ca. 280 m2 + Terrasse mit bezahlten Kommunal- und Wassergebühren und mit einem angemeldeten Bau. Die Ausgrabungen wurden durchgeführt, Strom- und Wasseranschlüssen, die sich auf dem Grundstück befinden, wurden bezahlt.

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Matulji in Zone S1.
Die Mindestgröße des Baugrundstücks: 400 m2, dadurch ist eine Aufteilung des Grundstücks in mehrere Baugrundstücke möglich und es können Zwei- bis Dreifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Wohnungen gebaut werden.
Koeffizient KIS (Nutzungskoeffizient - maximale Fläche des gesamten Ausbaus)): 0,6 - max. 600 m2 Bruttobebaute Fläche
Koeffizient KIG ((maximale Grundfläche des Ausbaues): 0,3, max. 300 m2 Grundfläche
Höhe: 9 m – 3 Etagen + Kellergeschoss mit einer maximalen Öffnungsbreite von 3 m.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

ID CODE: E3587