ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau

Wohnen an der Alten Donau!

Unweit des größten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum - sowie einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt - der Alten Donau - befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der effizient geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant!

Das Objekt

• 53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
• Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
• 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
• Energieausweis:
  • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,74, Klasse A

Die Ausstattung

• Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
• 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
• Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
• Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
• Hochwertige Marken-Kunststofffenster
• Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
• Einbauküche (zusätzlich zum Kaufpreis EUR 5.940.-)

Kosten für einen KFZ-Stellplatz: EUR 33.600, -

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <1.150m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <625m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap