Seltene Gelegenheit in Kirchdorf: Charmantes Haus mit großem Garten und traumhaftem Weitblick

Rarität in Kirchdorf: Charmantes Haus mit großem Garten, Weitblick und zusätzlicher Einliegerwohnung

In begehrter Lage von Kirchdorf an der Krems erwartet Sie diese seltene Gelegenheit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und herrlichem Weitblick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Zwar ist es in Teilen renovierungsbedürftig, eröffnet Ihnen dafür aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind der bereits ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft, sowie eine praktische Einzelgarage.
Ein zusätzliches Highlight: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, abgeschlossene Einliegerwohnung, die separat vom Obergeschoss genutzt werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als vermietbare Einheit.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage, viel Platz im Freien und ein unvergleichliches Panorama. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Begabte, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Highlights auf einen Blick

• Nutzfläche: ca. 211 m²

• Grundstücksgröße: ca. 938 m²

• Baujahr: ca. 1963

• Dach 2003 erneuert

• Zustand: Normal erhalten und teilweise Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Modernisierungen

• Garten: Weitläufig, sonnig und vielseitig nutzbar

• Dachboden: Bereits ausgebaut – zusätzlicher Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobby

• Garage: Einzelgarage inklusive

• Zusatz: Kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss – separat nutzbar

• Lage: Ruhige Wohnstraße, zentrale Anbindung an das Stadtzentrum

• Besonderheiten: Atemberaubender Weitblick, seltene Gelegenheit in bester Lage

Lagebeschreibung

Die Konrad-Haydvogel-Straße zählt zu den beliebten Wohngegenden von Kirchdorf an der Krems. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Kirchdorf sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap