Sonnige Stadtwohnung mit Garten & TG; 79m²

Erdgeschosswohnung mit 79m² (inkl. 8,5m² Loggia) mit Garten im Wohnbauprojekt Lilienhof zwischen Steyr und Garsten!

Durch die hervorragende Raumaufteilung und dem schönen Eigengarten bietet die Wohnung eine tolle Atmosphäre für JUNG und ALT.

Gut zu wissen:

• 3-Zimmer-Wohnung (offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum)

• Vollausgestattete Einbauküche

• Uneinsichtiger Eigengarten erreichbar über das Wohnzimmer und Kinderzimmer

• TOP Infrastruktur, Bushaltestelle gleich ums Eck, mehrere Nahversorger, Frisör, Bäckerei, Cafe, usw. fußläufig erreichbar

• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz

Die Wohnanlage auf dem Areal der ehemaligen Bäckerei Lilienhof hat viele Vorzüge. Hervorzuheben ist vor allem die idyllische und ruhige Naturrandlage.

Angenehme Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger angesiedelt, und auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zu wünschen übrig. Direkt "vor der Haustüre" befindet sich eine städtische Bushaltestelle.

Kaufpreisaufschlüsselung:

Barkaufpreis Wohnung inkl. Inventar und TG: EUR 244.990,--

+ Wohnbauförderung: 85.000,--

Gesamtpreis: EUR 329.990,--

Betriebskosten: 216,10€ p.M.

Heizung/Energie: 52,75€ p.M.

Warmwasser: 17,58€ p.M.

Rücklagen: 88,35€ p.M.

Die Wohnbauförderung iHv. ca. EUR 85.000,-- ist im Gesamtpreis exklusive und kann mit übernommen werden. Aktuelle Annuitätenrückzahlung 119,15 € + 9,73€ p.M..

Lage
In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger angesiedelt, und auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zu wünschen übrig. Direkt "vor der Haustüre" befindet sich eine städtische Bushaltestelle.