- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
SONNIGE 3-ZIMMER IM HERZEN WIENS
699.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.266,92 €
Etage4
Baujahr2024
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1030 Wien
Zentrale Lage
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²11.266,92 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigparkett, 4. Etage
Wohnfläche 62,04 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordwestseitig, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
•Intelligente, offene Raumkonzepte
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Einziehen & Wohlfühlen – diese Neubauwohnung vereint Stil, Qualität und Lage. Ideal für alle, die das Besondere suchen und auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Lichtdurchflutet. Stilvoll. Grün. Erstbezug im 3. Bezirk – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon im Hundertwasserviertel
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbezug eines modernen Neubaus im beliebten Hundertwasserviertel – einem der kreativsten und charmantesten Stadtteile Wiens.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
•Terrasse mit Morgensonne und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
•Balkon mit Abendsonne – perfekt zum Abschalten
•Klimaanlage & Deckenkühlung für angenehme Temperaturen
•Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
•Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
•Zeitloses Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
•Abstellraum für mehr Ordnung
•Lift vorhanden, Neubau mit Top-Ausstattung
Lage & Umgebung:
Sie wohnen in einem der lebendigsten Viertel Wiens – urban, grün und kreativ. Nahversorger, Restaurants, Schulen, Donaukanal, Prater und Öffis sind nur wenige Minuten entfernt.
Ihr neues Zuhause im Erstbezug wartet – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lichtdurchflutet. Stilvoll. Grün. Erstbezug im 3. Bezirk – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon im Hundertwasserviertel
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbezug eines modernen Neubaus im beliebten Hundertwasserviertel – einem der kreativsten und charmantesten Stadtteile Wiens.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
•Terrasse mit Morgensonne und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
•Balkon mit Abendsonne – perfekt zum Abschalten
•Klimaanlage & Deckenkühlung für angenehme Temperaturen
•Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
•Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
•Zeitloses Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
•Abstellraum für mehr Ordnung
•Lift vorhanden, Neubau mit Top-Ausstattung
Lage & Umgebung:
Sie wohnen in einem der lebendigsten Viertel Wiens – urban, grün und kreativ. Nahversorger, Restaurants, Schulen, Donaukanal, Prater und Öffis sind nur wenige Minuten entfernt.
Ihr neues Zuhause im Erstbezug wartet – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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