- Etagenwohnung
ruhige, sonnige Wohnung in Zentrumsnähe
340.000 €
88 m²3 Zimmer
Preis / m²3.863,64 €
Etage3
Baujahr1978
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Dagmar Fernandes
2500 Baden
Die Stadt Baden steht für hohe Lebensqualität! Durch den nahegelegenen Kurpark und die wunderschöne Biedermeier-Innenstadt mit der belebten Fußgängerzone lassen sich Natur und städtischer Komfort hervorragend verbinden. Hier finden Kunst- und Kulturliebhaber ein vielfältiges Angebot. Erholung und Ruhe garantiert das malerische Helenental, das zum Spazierengehen oder Wandern einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²3.863,64 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,67 €
Betriebskosten206,97 €
USt. Betriebskosten20,7 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Massivbauweise, Linoleum, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 88 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Ihr neues Zuhause besticht durch die Nähe zum Zentrum und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88m² viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner wie Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum, ein ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer mit Verbindungstür zur Küche samt Essplatz, einem gemütlichen Schlafzimmer mit schönem Ausblick und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Zögern sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern: Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum, ein ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer mit Verbindungstür zur Küche samt Essplatz, einem gemütlichen Schlafzimmer mit schönem Ausblick und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
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