Vollmöblierte DESIGNERWOHNUNG in bester Lage

Exklusive Neubauwohnung mit 32 m² Balkon und grandiosem 270° Ausblick – vollmöbliert im QBC

Wohnfläche: ca. 75 m²
Balkon: ca. 32 m², mit automatischer Bewässerung und grandiosem 270° Ausblick
Zimmer: 3
Verfügbar ab: August 2025

In bester Lage, nur 100 Meter vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung im renommierten Quartier Belvedere Central (QBC 6). Die Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden, ca. 32 m² großen Balkon bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Balkon ist mit Blumenkästen und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, sodass Sie den urbanen Freiraum in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung ist architektonisch durchdacht und mit einer modernen Architekteneinrichtung ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Komfort legen. Vom großzügigen Balkon haben Sie einen beeindruckenden 270° Ausblick auf die Stadt.

Raumaufteilung:
• Wohn- und Essbereich: Offener Raum mit direktem Zugang zum Balkon
• Masterbedroom: Mit Luxus-Boxspringbett Jensen für höchsten Schlafkomfort
• Zweites Schlafzimmer / Gästezimmer: Mit ausziehbarer Couch (200x180 cm) – perfekt für Gäste oder ein zusätzliches Homeoffice
• Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Stunden
• Separates WC
• Abstellraum: Ausgestattet mit einem Waschtrockner

Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Großer Balkon (32 m²) mit automatischer Bewässerung und 270° Ausblick
• Vollmöbliert – Architekteneinrichtung, große Schränke und 2 riesige 4K-Smart-TVs
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft
• Elektrische Außenjalousien bieten Komfort und Privatsphäre
• Luxus-Boxspringbett Jensen im Masterbedroom
• Großer Möbelsafe für Ihre Wertsachen
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Rauchmelder und Sprinkleranlage für Sicherheit

Weitere Annehmlichkeiten des Gebäudes:
• Gemeinschaftsraum für Bewohner
• Fitnessraum für Sportbegeisterte
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil zur Aufbewahrung Ihrer Gegenstände
• Tiefgarage: Dauerparkkarten über die Hausverwaltung erhältlich

Lage:
Mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof Wien nur 100 Meter entfernt) ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Pendler und Stadtliebhaber. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an eine Vielzahl von öffentlichen Nahverkehrsverbindungen sowie Fernverkehrszüge – ideal für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder für Reisen.

Das QBC liegt im Herzen von Wien und bietet gleichzeitig Ruhe und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Museen, Parks und das Schloss Belvedere befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Preisinformation:
Miete*: € 1909,90
Betriebskosten*: € 370,10
Gesamtbelastung: € 2080,00

• ) inkl. Umsatzsteuer

// Diplomats who want to enjoy tax-exempt benefits for personal housing will need to provide the form U46. //