- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Grosszügiges Leben in Landhausvilla auf Traumgrundstück in zentraler Villenlage Baden (Provisionsfrei)
1.890.000 €
240 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 50 m²
Preis / m²7.875 €
Grundstücksfläche1.500 m²
Baujahr1982
Fink Oliver
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²7.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto300 €
Heizkosten500 €
Merkmale
Verfügbar ab 10.5.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 370 m², Grundstücksfläche 1.500 m², Gartenfläche 1.100 m², Dachbodenfläche 120 m²
2 Terrassen 50 m² südseitig
1 Balkon 15 m² südseitig, 1 Loggia 15 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 130 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Grosszügiges diskretes Leben auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und
Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Baubiologisch mit erfahrenem Architekt gebaut – Ziegel-Massivbau mit
Eichentramdecken
Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand mit Beregnungsanlage
Private Zufahrtstrasse mit Garage
10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage & Licht, Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl
Optional erweiterbar um ca. 1000M2 mit weiterem Bauplatz in der
Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter
derzeit Sandtennisplatz, gemauerter Brunnen, Gartengerätehaus
Grosszügiges diskretes Leben auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und
Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Baubiologisch mit erfahrenem Architekt gebaut – Ziegel-Massivbau mit
Eichentramdecken
Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand mit Beregnungsanlage
Private Zufahrtstrasse mit Garage
10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage & Licht, Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl
Optional erweiterbar um ca. 1000M2 mit weiterem Bauplatz in der
Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter
derzeit Sandtennisplatz, gemauerter Brunnen, Gartengerätehaus
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GewerblichFink Oliver
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