Traumhaftes Anwesen mit Gartenparadies und Pool-Oase in bester Ruhelage an der oberen Alten Donau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – ein außergewöhnliches Haus, das sowohl durch seine großzügigen Räumlichkeiten als auch durch seine erstklassige Lage besticht!

Mit einer beeindruckenden Fläche von 284 m² bietet dieses gepflegte Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die 7 Zimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten Ihnen die Möglichkeit, individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Egal, ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Lese-/Fernsehraum einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Auch in puncto Freizeit und Erholung lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Im liebevoll gestalteten Kellerstüberl mit eigenem Weinkeller genießen Sie gesellige Abende in besonderem Ambiente. Der hauseigene Fitnessraum und die Sauna bieten Ihnen Wellness und Bewegung direkt in den eigenen vier Wänden – ganz ohne Mitgliedsbeitrag oder Anfahrt. Und für Genießer: Die moderne Outdoorküche im Garten ist der ideale Ort für BBQs und kulinarische Abende unter freiem Himmel.

Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der herrliche Grünblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf der Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang beobachten – ein wahrhaft traumhaftes Erlebnis!

Die Ausstattung dieses Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie finden hier 3 moderne Bäder und 4 WCs, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bieten, den Sie verdienen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der Kamin für romantische Abende sorgt. Hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett unterstreichen den eleganten Charakter dieses Hauses. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Für die Studierenden unter Ihnen ist auch eine Universität in der Nähe, während Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Reichweite sind.

Zusammengefasst: Dieses Haus in 1210 Wien bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Der Kaufpreis von € 1.990.000,– ist eine Investition in Ihre Zukunft – und das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap