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Unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung - neben U3 Schweglerstraße
169.000 €
91 m²4 Zimmer
Preis / m²1.856,94 €
Etage-
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.856,94 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 91,01 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Diese unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 91 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40, befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet / Ist-Kategorie vermutlich C (ohne Gewähr)
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- Mietvertrag aus 2000, zuletzt drei Personen gemeldet, Geburtsjahr Hauptmieterin 1962
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 188,73
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 169.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Das ca. 91 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40, befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet / Ist-Kategorie vermutlich C (ohne Gewähr)
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- Mietvertrag aus 2000, zuletzt drei Personen gemeldet, Geburtsjahr Hauptmieterin 1962
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 188,73
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 169.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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