Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Hoflage – Nähe U3 Ottakring

Zum Verkauf gelangt diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den ruhigen Innenhof – im Herzen des 16. Bezirks.
Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das im Jahr 2007 umfassend saniert wurde – inklusive stilvollem Dachgeschoßausbau. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage, den guten Zustand und ihre hervorragende Infrastrukturanbindung.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
*Hofseitige Loggia mit Blick ins Grüne – ruhig gelegen
*Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
*Praktisches Kellerabteil inklusive
*Beheizung mittels Gas-Zentralheizung
*Aktuell leerstehend – sofort verfügbar

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv..

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 259.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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