Beschreibung

Anmerkung: die Fotos stammen nicht vom gegenständlichen Objekt, sondern von einem Vergleichsobjekt im selben Haus!

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Das ca. 92 m² große Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Toller Grundriss
- Fernwärmeheizung
- Separate Küche mit Fenster hofseitig
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1971/1974; zuletzt 2 Personen gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 428,52
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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