- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schönes Grundstück mit Altbestand
719.000 €
138 m²6 ZimmerGarten
RVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
2201 Gerasdorf / Industriegebiet Süd
Das sehr ansprechende Grundstück mit bestehenden Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage im nördlichen Teil der Stadtgemeinde Gerasdorf.
Gerasdorf liegt im niederösterreichischen Weinviertel, nur etwa einen Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Die ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Gerasdorf liegt im niederösterreichischen Weinviertel, nur etwa einen Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Die ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis719.000 €
Kaufpreis pro m²789,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % Maklercourtage für den Verkäufer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten50 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Grundstück
Baujahr 1920, Modernisiert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Laminat, Parkett, Stein
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 911 m², Gartenfläche 820 m²
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes Grundstück inklusive vollständig bewohnbarem Altbestand.
Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und eine Gartenhütte mit Werkstatt. Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 820qm2.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 renoviert.
Zwei KFZ-Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das Grundstück verfügt über eine Bebauungsdichte von 35 % mit der Bauklasse 2. Es können bis zu 4 Wohneinheiten mit offener oder gekuppelter Bauweise verwirklicht werden.
Das Angebot im Überblick:
• 911 qm Grundfläche
• bis zu 4 Wohneinheiten sind bei einem Neubau möglich
• bestehendes noch bewohnbares Einfamilienhaus mit 138m² Wohnfläche
• Zwei KFZ Freistellplätze
Kaufpreis € 719.000
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen
Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und eine Gartenhütte mit Werkstatt. Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 820qm2.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 renoviert.
Zwei KFZ-Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das Grundstück verfügt über eine Bebauungsdichte von 35 % mit der Bauklasse 2. Es können bis zu 4 Wohneinheiten mit offener oder gekuppelter Bauweise verwirklicht werden.
Das Angebot im Überblick:
• 911 qm Grundfläche
• bis zu 4 Wohneinheiten sind bei einem Neubau möglich
• bestehendes noch bewohnbares Einfamilienhaus mit 138m² Wohnfläche
• Zwei KFZ Freistellplätze
Kaufpreis € 719.000
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen
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GewerblichRVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
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