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Büroräumlichkeiten ab ca. 46 m² Nutzfläche östlich von Klagenfurt

447
 
46 m²
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VölkermarktHerr Martin Rössler
9130 Poggersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447,12 €
Preis pro m²9,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto372,6 €
USt. Gesamtmiete74,52 €
Miete253 €
USt. Miete50,6 €
Betriebskosten119,6 €
USt. Betriebskosten23,92 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Monatsmiete netto inkl. Betriebskosten: 372,60 € exkl. 20,0% USt.

Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: 447,12 € inkl. 20,0% USt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: Kautionsfrei

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Merkmale

Büro
1. Etage
Nutzfläche 46 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeit befinden sich im Wirtschaftspark in Poggersdorf - im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes.

Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Flexibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann.

Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen!

Mietbare Bürofläche (ab ca. 46 m² bis zu 196 m²):

Es besteht die Möglichkeit, von einem Büroraum mit ca. 46 m² bis zu 6 Büroräumen mit einer Nutzfläche von max. 196 m² zu mieten.

Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung:

  • Elektrische Raffstores an den Fenstern
  • Großteils klimatisiert

Beheizung:

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung vorhanden

Sonstiges:

  • Kaution: keine
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Zusätzlich können Lagerräume im Keller angemietet werden.

Entfernungen:

  • 350 m Bushaltestelle
  • 450 m Tankstelle und Post
  • 900 m Autobahnauffahrt
  • 1,7 km Marktgemeinde Poggersdorf
  • 11,4 km Stadtzentrum Klagenfurt

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