Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit TOP Ausstattung | Eigengarten | 3 Zimmer, 2 Tiefgaragenplätze | viele Extras

Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit Designküche, Klimaanlage & zwei Tiefgaragenplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter LEWOG-Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsdetails und direktem Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenparadies.

Ein starkes Gesamtpaket:
Der Kaufpreis von € 519.000,– (VB) beinhaltet bereits zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit eigener E-Ladestation. Die Wohnung selbst liegt preislich entsprechend darunter und überzeugt mit einem neuwertigen Zustand und vielen Extras. (Baujahr: Juni 2021)

Ihr Garten zum Wohlfühlen:
Der ca. 180 m² große Eigengarten ist komplett eingefriedet und lädt mit Terrasse, Markise, eigenem Gartenwasseranschluss, einer Gartenhütte sowie der Vorbereitung für einen Whirlpool zum Entspannen und Genießen ein – hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien.

Ausstattung, die begeistert:

• Exklusive Designküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Wert rund € 30.000,–)

• Klimaanlage & Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima – das ganze Jahr über

• Tageslicht-Bad mit Badewanne & eleganter Möblierung

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Praktischer Abstellraum

• Stilvoller Design-Vinylboden im Wohn- und Essbereich

• Zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit E-Ladestation

• Großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m²

• Barrierefreier Zugang und Lift vom Keller bis zur Wohnung

• Paketstation, Besucherparkplätze, Wasch- und Fahrradraum direkt im Haus

Beste Lage in Linz-Pichling:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Naherholungsgebiete Pichlingersee und Weikerlsee sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Sport oder Badevergnügen im Sommer.

VERHANDLUNGSBASIS

Transparente Preisaufstellung:

• € 470.000,– für die Wohnung mit hochwertiger Sonderausstattung, Teilmöblierung, großzügigem Kellerabteil, Eigengarten und Terrasse

• € 49.000,– für zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze (einer mit E-Ladestation)

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Diese Gartenwohnung ist verfügbar ab sofort und bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Freiraum und hervorragender Lage in Linz-Pichling. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses besondere Eigentum, bevor es jemand anderes tut.

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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap