- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Sonnige Vier-Zimmer-Garten-Wohnung am Achensee
560.000 €
85 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.588,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
Engel & Völkers Innsbruck
6215 Achenkirch
Die Immobilie befindet sich im Hauptort Achenkirch, mitten im Naturpark Karwendel und nah am Tiroler Achensee.
Der allseits beliebte Achensee mit seinem kristallklaren Wasser ist weit über die Grenzen Tirols bekannt.
Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden.
Der wunderschöne Panoramablick auf die Alpengipfel der Region, die satten Almwiesen und schroffen Berggipfel schaffen eine traumhafte Atmosphäre. So koppelt sich Wohnqualität und Ruhe mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten.
Achenkirch ist im Winter gleichermaßen beliebt wie im Sommer. Sie wohnen in der Nähe zum Skigebiet Christlum mit 30 Pistenkilometern. Dies ist ein besonderes Juwel: sonnenverwöhnt und schneesicher. Auf den variantenreichen und sehr idyllischen Langlaufloipen fühlen Sie sich wie im Wintermärchen, sie können direkt von der Wohnanlage in die Loipe "einsteigen".
Am Berg und im Wasser bietet der beliebte Ferienort noch viele weitere Sportmöglichkeiten: Das vielfältige Angebot umfasst: Segeln, Tauchen, Paragleiten, Wandern, Klettern, Biken, Golfen, Reiten, Skilaufen und Schneeschuhwandern. Dies selbst zu erleben, wird Sie begeistern.
Die beiden Golfplätze der Region befinden sich in Pertisau und Achenkirch, direkt auf einem reizvollen Hochplateau gelegen.
Hervorzuheben sind auch die gute Küche und Restaurants in der Region.
Die deutsche Grenze ist mautfrei in nur 15 Autominuten erreichbar.
Der allseits beliebte Achensee mit seinem kristallklaren Wasser ist weit über die Grenzen Tirols bekannt.
Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden.
Der wunderschöne Panoramablick auf die Alpengipfel der Region, die satten Almwiesen und schroffen Berggipfel schaffen eine traumhafte Atmosphäre. So koppelt sich Wohnqualität und Ruhe mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten.
Achenkirch ist im Winter gleichermaßen beliebt wie im Sommer. Sie wohnen in der Nähe zum Skigebiet Christlum mit 30 Pistenkilometern. Dies ist ein besonderes Juwel: sonnenverwöhnt und schneesicher. Auf den variantenreichen und sehr idyllischen Langlaufloipen fühlen Sie sich wie im Wintermärchen, sie können direkt von der Wohnanlage in die Loipe "einsteigen".
Am Berg und im Wasser bietet der beliebte Ferienort noch viele weitere Sportmöglichkeiten: Das vielfältige Angebot umfasst: Segeln, Tauchen, Paragleiten, Wandern, Klettern, Biken, Golfen, Reiten, Skilaufen und Schneeschuhwandern. Dies selbst zu erleben, wird Sie begeistern.
Die beiden Golfplätze der Region befinden sich in Pertisau und Achenkirch, direkt auf einem reizvollen Hochplateau gelegen.
Hervorzuheben sind auch die gute Küche und Restaurants in der Region.
Die deutsche Grenze ist mautfrei in nur 15 Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²6.588,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld473 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 1.Mai 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Stein, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 392 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Einbauküche
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage, in der sich dieses Objekt befindet, wurde im Jahr 2017 als Neubau errichtet und liegt in Achenkirch im Dorfteil Achental.
In zwei getrennten Baukörpern mit einer gemeinsamen Tiefgarage wurden insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet, die jeweils über ein Haupstiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen werden.
Die gegenständliche Wohneinheit Top C02 liegt im Erdgeschoss in einer Randlage des Gebäudes, ist somit dreiseitig belichtet und weist einen äußerst großzügigen Rundum-Privat-Garten mit einer Größe von ca. 285 m² auf. Dieser ist bereits bepflanzt und dreiseitig rundum eingezäunt.
Die Wohnung erschließt sich von der zentralen Diele mit Stauraum- und Garderobenmöglichkeiten und einem angeschlossenen Abstellraum.
Den Kochbereich betritt man offen über die Diele, die Einbauküche mit dem frei stehenden Block ist in elegantem schlichten Weiß gehalten. Der Essplatz setzt sich in den attraktiven Wohnraum mit raumbreiter bzw. raumhoher Verglasung zur Terrasse fort. Die Terrasse ist nach Süd-Westen orientiert, ist vollständig gedeckt und es befindet sich dort eine geschlossene Holz-Box als Stauraum für Gartengeräte.
Über das Wohnzimmer gelangt man in das Eltern-Schlafzimmer mit Schrankverbau, auch dieses hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Nach Osten sind zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils einem Gartenzugang situiert, anschließend liegt das Tages-WC und das nach Süden orientierte großzügige Badezimmer mit Badewanne, Ganzglasdusche und Waschtischverbau.
Neben der energieeffizienten Massivbauweise mit Energieversorgung durch Fernwärme und der attraktiven Gesamterscheinung der Wohnanlage, besticht die Ausstattung durch den Bodenbelag aus fein strukturiertem, weißen italienischen Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenbeschattung, dem großen Garten, zwei TG-Stellplätzen uvm.
Die Wohneinheit ist derzeit bis 30.04.2027 vermietet, die Miethöhe beträgt monatlich € 1.200 und entspricht dies einer Bruttorendite von 2,42%.
In zwei getrennten Baukörpern mit einer gemeinsamen Tiefgarage wurden insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet, die jeweils über ein Haupstiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen werden.
Die gegenständliche Wohneinheit Top C02 liegt im Erdgeschoss in einer Randlage des Gebäudes, ist somit dreiseitig belichtet und weist einen äußerst großzügigen Rundum-Privat-Garten mit einer Größe von ca. 285 m² auf. Dieser ist bereits bepflanzt und dreiseitig rundum eingezäunt.
Die Wohnung erschließt sich von der zentralen Diele mit Stauraum- und Garderobenmöglichkeiten und einem angeschlossenen Abstellraum.
Den Kochbereich betritt man offen über die Diele, die Einbauküche mit dem frei stehenden Block ist in elegantem schlichten Weiß gehalten. Der Essplatz setzt sich in den attraktiven Wohnraum mit raumbreiter bzw. raumhoher Verglasung zur Terrasse fort. Die Terrasse ist nach Süd-Westen orientiert, ist vollständig gedeckt und es befindet sich dort eine geschlossene Holz-Box als Stauraum für Gartengeräte.
Über das Wohnzimmer gelangt man in das Eltern-Schlafzimmer mit Schrankverbau, auch dieses hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Nach Osten sind zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils einem Gartenzugang situiert, anschließend liegt das Tages-WC und das nach Süden orientierte großzügige Badezimmer mit Badewanne, Ganzglasdusche und Waschtischverbau.
Neben der energieeffizienten Massivbauweise mit Energieversorgung durch Fernwärme und der attraktiven Gesamterscheinung der Wohnanlage, besticht die Ausstattung durch den Bodenbelag aus fein strukturiertem, weißen italienischen Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenbeschattung, dem großen Garten, zwei TG-Stellplätzen uvm.
Die Wohneinheit ist derzeit bis 30.04.2027 vermietet, die Miethöhe beträgt monatlich € 1.200 und entspricht dies einer Bruttorendite von 2,42%.
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