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Das Anton - Geschäftsfläche in historischem Gebäude am Stadtplatz

445.500
 
132 m²
Frau Ilse Hittenberger
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.500 €
Kaufpreis pro m²3.383,97 €
Preisinformation: netto zuzügl. 20 % MwSt

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Merkmale

Einzelhandel
Saniert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 131,65 m²
Kellerfläche 3,6 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Exklusive Geschäftsfläche im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz.

In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 2 attraktive Geschäftsflächen in schlüsselfertiger Ausführung und 9 hochwertige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 131 m² und der Option, zusätzlich 29 m² zu erwerben, bieten die Geschäftsflächen Top 1 und optional Top 2 hervorragende Möglichkeiten Ihre geschäftlichen Visionen flexibel zu realisieren.
Diese Geschäftsflächen punkten durch die exponierte Ecklage an der einladenden und bestens frequentierten Ecke Stadtplatz-Burgstall, womit Ihr Geschäft von zwei Seiten aus gut sichtbar ist. Hier profitieren Sie von der starken Kundenfrequenz einer belebten Innenstadtlage.

Die stilvolle Gestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um ein Teil dieser bemerkenswerten Geschichte zu werden. Der Parkettboden, die aufwendig restaurierten Stuckdecken und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Fläche eine ganz besondere Note.

Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellem Erbe.

Die ausgezeichnete Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights, macht diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv.

Anfragen und Besichtigungen:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at

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