#1030 Wien Erstbezug in charmanter Lage

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk – Stilvolles Wohnen nahe Rennweg

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können?
Dann dürfen wir Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk präsentieren!

Die hofseitige Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Hier heißt es nur noch: Come in and relax!

Aktuell wird die Wohnung aufwendig generalsaniert und steht Ihnen ab Ende April 2025 zum Erstbezug zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• Neue hochwertige Bodenbeläge

• Edler Echtholz-Parkett

• Neue Innentüren und Holzzargen

• Komplett neue Sanitäreinrichtungen

• Stilvolle italienische Fliesen

• Moderne Elektroinstallation

• Neue, sichere Wohnungseingangstür

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer mit WC

• Wohnküche

• Schlafzimmer

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Hausrücklagen sind positiv und das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage & Infrastruktur:

Die zentrale Lage nahe Rennweg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung sowie perfekte Nahversorgung:

• Buslinie: Kleistgasse (ca. 400 m)

• Straßenbahnlinien: Kölblgasse (ca. 240 m)

• S-Bahn: Quartier Belvedere (ca. 550 m)

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Kaufabwicklung:

Der Kaufvertrag wird über Winkler Law abgewickelt.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Unsere AGB gelten. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Interesse geweckt?

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Ricarda Grbic
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Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf www.viennaimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap