Neubau-Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in Toplage - vollvermietet & provisionsfrei

Attraktives Investment in nachhaltige Qualität!

Das neuwertige Haus mit 6 voll vermieteten Wohnungen hat einen eigenen Garten, eigene Parkplätze, LUP Bushaltestelle 100 m entfernt.
Eigentümer: 100% Privat

Mietwohnungen: 6 voll vermietet (Mietverträge alle befristet).
Grundstücksfläche: 414 m2, verbaute Fläche 201,86 m2, Allg .Wohnbaufläche 504,18 m2, Wohnnutzfläche 362,18 m2 ,
Jahres-Nettomietertrag 44.268 €
Sehr niedrige Betriebskosten!
5%Rendite!!
Das Zinshaus wurde in den Jahren 2017-19 neu errichtet. Sämtliche Wohnungen haben Kat. A, Wärmepumpe mit zentraler Heizung und Warmwasserversorgung, Fussbodenheizung in allen Wohnungen, Bodenfliesen, Bäder mit Eck-Badewannen und großen bodenebenen Glasduschen. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Zwei Wohnungen mit Balkon.

Fassade : Vollwärmeschutz EPS-F 14 cm, Fenster 3 Scheiben Schallschutz, Elektro, Wasser, Kanal, alle Kunststoff und Kupfer neu Standard 2017!
Dach: Kaltdach Bramac -Ziegeldeckung (Anthrazit) 2017
TV:Es bestehen sowohl Kabel-TV Anschlüsse als auch eine zentrale Satelliten TV Anlage am Dach des Hauses in allen Wohnungen
Ein geschlossener Müllplatz befindet sich im Garten, ebenso Fahrrad-und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude, welches auch neu errichtet ist.
Zentrale und sehr ruhige Lage, Nähe Landesregierung.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich
Bitte keine Makleranfragen!!